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Appartamento in vendita in via stanga a Erba

€ 295.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

140

Pomerio, in contesto di vecchia corte lombarda completamente restaurato con eleganza in ogni sua parte proponiamo particolare porzione di casa con ingresso indipendente e ampio giardino di proprietà.

Questa casa, caratterizzata da inserti in sasso e da alcune finiture risalenti all'epoca di costruzione, è inserita in un curato contesto condominiale di poche famiglie, e si sviluppa su due livelli oltre a soppalco.

Al piano terra troviamo un ampio soggiorno di 40 metri quadrati con pareti in sasso e soffitto con travi in legno, un pratico bagnetto di servizio e un'ampia cucina abitabile, da qui si può accedere all'ampio giardino di proprietà di circa 400 metri quadrati dal quale è presente un secondo accesso indipendente, sia pedonale che carraio. Il giardino è molto curato ed oltre a essere molto fruibile in quanto ampio, prevalentemente pianeggiante ed adatto ad esempio ad ospitare una piscina, presenta numerosi angoli di particolare interesse e funzionalità tra cui un patio riservato per mangiare all'aperto, una zona barbecue e una parte pavimentata comoda per solarium o come eventuale posto auto.

Proseguendo al piano superiore, collegato al soggiorno da comoda scala interna in muratura, trovano spazio due camere da letto entrambe con balconcino: la cameretta mansardata alta con travi a vista e la matrimoniale davvero particolare con soppalco nel quale è posizionato il letto matrimoniale, completa infine il bagno padronale fornito sia di doccia che di vasca.

Inclusi nel prezzo si offrono l'autorimessa singola e due cantine con temperatura e umidità costanti, ideali per vini.

L'appartamento e il contesto si presentano in ottimo stato, ben curati in ogni loro parte e con buone finiture.

Soluzione particolare, unica nel suo genere, ideale per chi è amante del rustico senza rinunciare agli ampi spazi e al comfort di una casa con giardino. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-3549044

DATA ANNUNCIO

13 maggio 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

13 maggio 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

140 m²

locali

PIANO

Non disponibile

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente garage giardino giardino comunale cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione ottimo rete locale in fibra ottica posto auto antifurto taverna

Costi

€ 295.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2004

Classe energetica F 147.38 kWh/m2anno

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