Appartamento in vendita a Gambassi Terme

CERCHI UN BILOCALE DAVVERO UNICO?
"La Casetta nel Bosco" è un immobile che ti lascerà a bocca aperta!

Chiamaci subito... non avrai un'altra occasione come questa!

GIARDINO
COME NUOVO
INGRESSO INDIPENDENTE
POSTO AUTO ESCLUSIVO
PISCINA CONDOMINIALE

Un bilocale di recente costruzione, disposto su due livelli, con il suo giardino di proprietà.
Come nuovo e pronto per essere abitato. Ti stupiranno il contesto e la posizione.
Un'ottima soluzione sia per coloro che cercano un'abitazione di proprietà sia per coloro
che cercano un immobile per investimento.

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo e posto auto di proprietà.
La superficie netta calpestabile è di circa 46 mq.
La superficie commerciale è di circa 54 mq.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Ingresso singolo
- Soggiorno con angolo cottura e accesso al giardino esclusivo
- Ripostiglio
Al primo piano:
- Camera matrimoniale
- Bagno con doccia e finestra

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 271,14 Euro.
L'immobile è classificato come appartamento " per residenza temporanea "
ciò significa che l'acquirente in fase di acquisto non potrà chiedere le agevolazioni prima casa e non potrà inoltre prenderci la residenza.
Il posto auto ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 23,55 Euro.

IL CONTESTO:
L'immobile fa parte di un più ampio complesso edilizio a destinazione ricettiva-turistica-alberghiera e residenziale nel comune di Gambassi Terme.
Posizione panoramica e strategica per coloro che desiderano utilizzare l'immobile come struttura ricettiva per turisti oppure come proprio angolo di pace.
Il complesso è composto da 13 edifici ed è stato costruito nel 2008 circa.

ALTRI DETTAGLI:
Le spese condominiali sono ripartite a seconda delle tabelle millesimali e ammontano a circa 80 Euro mensili.
Queste riguardano: la manutenzione della piscina, dei giardini a comune, del bosco, della strada, ecc...
Pavimento in cotto e travi a vista in legno. Utenze autonome.
Riscaldamento a GPL con radiatori.

PERCHÉ È IN VENDITA?
La proprietaria, che ha utilizzato l'appartamento come struttura ricettiva per diversi anni, adesso ha deciso di venderlo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca un immobile per investimento
... a chi cerca un immobile nel bosco
... a chi cerca un immobile immerso nella pace della campagna
... a chi cerca un immobile abitabile da subito

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile dispone di un posto auto scoperto, ma non di un garage.

PUNTI DI FORZA:
1) INGRESSO SINGOLO
2) GIARDINO
3) IMMERSO NELLA NATURA
4) PISCINA CONDOMINIALE

Cosa aspetti? Corri a vedere "La Casetta nel Bosco"

Euro 120.000 TRATTABILI
(Rif. 9443)