Appartamento in vendita in Via Borzoli 19 a Genova

Proponiamo rara opportunità CASA SEMI-INDIPENDENTE a SESTRI PONENTE Vista PANORAMICA, a soli 5 minuti a piedi da tutte le comodità e da via SESTRI. Vendiamo IN CASA trifamiliare SEMI-INDIPENDENTE, l'appartamento del piano terra 100 mq commerciali : di cui 83 interni + ampio spazio ESTERNO 100 : di cui 50 mq di TERRAZZO su due livelli con barbecue e vista PANORAMICA + Giardino sottostante c.a 50 mq il tutto di proprietà esclusiva. La palazzina tipica Genovese colorata si sviluppa due livelli , sopra abbiamo 2 appartamenti ogniuno con ingresso indipendente e hanno doppio accesso per accedervi : una scala comune con servitù di passaggio sui terrazzi del piano terra di esclusiva proprietà del piano terra ( possono solo passare senza fermarsi o usufruirne personalmente ) più un altro accesso soprastante la palazzina. il tetto della palazzina invece è una proprietà comune attualmente non utilizzata , con possibilità di renderlo un' ottimo SOLARIUM. I tre proprietari della palazzina hanno ogniuno un appezzamento di terreno a fascia di esclusiva proprietà. La palazzina si presenta in perfette condizioni. L' appartamento, di recente ristrutturazione viene venduto su richiesta parzialmente arredato, pronto da abitare e rappresenta una soluzione ideale per un single o una giovane coppia con un bambino di età scolare che cerca, una casa semi-indipendente con spazi esterni, da godere assieme amici parenti e animali domestici.
All’interno, l’appartamento offre un ampio soggiorno con cucina e angolo cottura, due camere da letto di cui una molto spaziosa e una sigola, (non c'è possibilità di creare la terza camera)

IL Bagno è finestrato con box doccia in cristallo, abbiamo inoltre all'interno un ampio ripostiglio/lavanderia. Nella parte esterna si può godere di un giardino privato,due terrazzi vivibili con zona barbecue, perfetti per momenti di relax e convivialità. La proprietà dispone inoltre di due ripostigli/cantine esterni per contenere vari attrezzi per la pulizia a mantenimento dello spazio verde del giardino: I proprietari su richiesta possono lasciare in locazione un box auto a 120 euro mese non distante dalla casa aggiungendo praticità alla quotidianità, possibilità di parcheggio libero in zona. La vista PANORAMICA aperta la zona particolarmente SILENZIOSA e TRANQUILLA da l'idea di vivere in campagna, e la posizione sopraelevata rispetto al corso principale, raggiungibile tramite una scala condominiale accessibile da un cancello, (la scala equivalente a un secondo piano ) garantisce privacy e sicurezza con servizio di telecamera e con predisposizione impianto "videocitofono". Il Tetto e le facciate in perfette condizioni : ulteriori dotazioni la porta blindata la tenda da sole e le zanzariere di tutte le finestre sono recenti IL RISCADALMENTO autonomo caldaia recente a condensazione. Dalla palazzina abbiamo tutti i servizi a portata di mano principali negozi e supermercati e scuole e piscina.
Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta per chi desidera una casa semi-indipendente, la possibilità di non vivere isolati e godere di spazi esterni vivibili, senza rinunciare alla comodità della città e sopratutto SENZA SPESE DI di AMMINISTRAZIONE !!! La palazzina è TRIFAMILIARE ma i livelli sono solo 2 . Inoltre la categoria catastale A/3 anzichè A/7 (Villino) è favorevole per il risparmio fiscale per la bassa rendita (600 euro) per il calcolo delle imposte di acquisto All'interno dell'annucio sono state inserite foto di rendering dell' esterno a valorizzazione dell'immobile assieme allo stato di fatto. Per maggiori informazioni solo se seriamente interessati, per concordare visite contattare Goa Immobiliare via santi giacomo e filippo 24r . Prezzo Occasione compreso di arredi concordati : €155.000 trattabile.