Appartamento in vendita in Via Michele Viterbo a Lecce

Classe energetica: A1 - EPgl,nren: 25,77 kWh/m² - LECCE
In zona Salesiani, a pochi minuti dal centro città e nelle immediate vicinanze dei principali servizi e le più importanti attività commerciali, abbiamo il piacere di proporre in vendita appartamento di circa 90 mq, totalmente ristrutturato e con box auto, posto al 2° piano di un condominio immerso nel verde.
Un curato cortile condominiale circonda lo stabile su tutti e quattro i lati e fa da ingresso alla proprietà, raggiungibile sia tramite il vano scala sia comodamente tramite l'ascensore.
L'abitazione, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, si compone nella zona giorno di ingresso, soggiorno e cucina abitabile.
Nella zona notte vi sono due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una spaziosa singola.
Un bagno posto tra la zona giorno e la zona notte è a servizio dell'abitazione, i cui ambienti affacciano tutti su un comodo balcone abitabile di circa 18 mq.
Di recente l'abitazione, così come l'intero stabile, è stata oggetto di importanti lavori di ristrutturazione grazie al Bonus 110.
A livello condominiale i lavori hanno previsto la realizzazione del cappotto termico con il rifacimento della facciata esterna.
All'interno dell'appartamento sono stati completamente sostituti gli infissi, esterni ed interni, e la caldaia. E' stato installato il sistema di riscaldamento a pavimento, con possibilità di termoregolazione separata nei diversi ambienti, ed il pavimento antiscivolo sul balcone. Sono stati inoltre rifatti gli impianti idrico ed elettrico e sostituti i condizionatori.
C'è l'impianto fotovoltaico condominiale.
La proprietà è completata da un vano tecnico di proprietà di circa 20 mq posto sull'area solare condominiale e da uno spazioso box auto di circa 30 mq posto al piano seminterrato.
Dista appena 12 km dalle più vicine spiagge del litorale Adriatico, 40 km da Gallipoli, sul versante ionico, e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.