Appartamento in vendita a Livorno

Euro 198.000 Via Ugo Foscolo: In Esclusiva. In zona stazione, in una della strade più tranquille e con scarso traffico veicolare, proponiamo al quarto piano di un condominio degli anni '60, un appartamento comodo e ben esposto.

La nostra residenza, da rimodernare, è composta da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, corridoio, tre camere da letto, bagno con zona lavanderia, veranda, bella cantina e posto auto assegnato. L'appartamento, che si colloca al quarto piano, risulta essere molto luminoso e ben arieggiato.

Il palazzo è munito di ascensore e il vano scale è molto ben tenuto. La copertura del palazzo è piana e vi è la possibilità di utilizzarla per stesa del bucato (come si vede nelle foto).

I pavimenti sono quelli degli anni '60 in mattonelle di graniglia e ceramica. Gli infissi esterni sono tutti in alluminio con vetro camera e gli avvolgibili sono in PVC. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e la produzione di acqua calda è demandata ad uno scaldabagno a gas.

L'impianto elettrico è perfettamente funzionante ed in regola con le norme risalenti al momento della sua installazione ma non dispone della relativa certificazione di conformità. L'appartamento dispone anche di impianto di aria condizionata. In merito alle certificazioni di conformità, si specifica che, attualmente il fabbricato è oggetto di intervento di riqualificazione energetica in Ecobonus 110%. L'intervento riguarderà la coibentazione delle facciate e del tetto.

La superficie complessiva dell'appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 118 mq.

Le spese condominiali ammontano a 170 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, riscaldamento, acconto sui consumi dell'acqua, ascensore, ecc.

L'appartamento è libero e quindi facilmente visitabile in qualsiasi momento.

Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con il proprio gusto e le proprie esigenze. Si fa presente che sull'appartamento esiste un diritto di prelazione da parte del Comune di Livorno, diritto che molto difficilmente sarà esercitato.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Classe D 150,31 kWh/mq.

Rif. 3.581 NS ESCLUSIVA.

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