ioaffitto.it TROVA casa. VIVI SEMPLICE.
Logo
1/18
Immagine 1 di Appartamento in vendita  in viale gramsci a Modena
2/18
Immagine 2 di Appartamento in vendita  in viale gramsci a Modena
3/18
Immagine 3 di Appartamento in vendita  in viale gramsci a Modena
4/18
Immagine 4 di Appartamento in vendita  in viale gramsci a Modena
5/18
Immagine 5 di Appartamento in vendita  in viale gramsci a Modena
6/18
Immagine 6 di Appartamento in vendita  in viale gramsci a Modena
7/18
Immagine 7 di Appartamento in vendita  in viale gramsci a Modena
8/18
Immagine 8 di Appartamento in vendita  in viale gramsci a Modena
9/18
Immagine 9 di Appartamento in vendita  in viale gramsci a Modena
10/18
Immagine 10 di Appartamento in vendita  in viale gramsci a Modena
11/18
Immagine 11 di Appartamento in vendita  in viale gramsci a Modena
12/18
Immagine 12 di Appartamento in vendita  in viale gramsci a Modena
13/18
Immagine 13 di Appartamento in vendita  in viale gramsci a Modena
14/18
Immagine 14 di Appartamento in vendita  in viale gramsci a Modena
15/18
Immagine 15 di Appartamento in vendita  in viale gramsci a Modena
16/18
Immagine 16 di Appartamento in vendita  in viale gramsci a Modena
17/18
Immagine 17 di Appartamento in vendita  in viale gramsci a Modena
18/18
Immagine 18 di Appartamento in vendita  in viale gramsci a Modena
Icona foto18 Foto     Icona planimetrie 0 planimetria

Appartamento in vendita in viale gramsci a Modena

€ 262.000,00
prezzo di vendita
3
locali
1
bagni
95
mq
VG25_149 - Appartamento con Terrazzo Panoramico - Zona Viale Gramsci

Real Casa Group presenta in esclusiva un appartamento completamente ristrutturato situato in Viale Gramsci, zona Sacca, a pochi passi dal centro storico di Modena. L'immobile, ubicato al primo piano con ascensore, rappresenta una soluzione abitativa di alto livello in contesto residenziale ristrutturato.

Caratteristiche dell'Immobile
L'appartamento si trova in un edificio completamente riqualificato tramite Superbonus 110%, garantendo elevati standard di efficienza energetica e manutenzione ottimale. La posizione strategica in Viale Gramsci/zona Sacca offre la comodità di vivere a pochi minuti dal centro storico, mantenendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale ben servita.

L'unità abitativa si sviluppa su una superficie ottimalmente distribuita, comprendendo:
Ingresso su soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e funzionale
Terrazzo privato di circa 100 mq con accesso diretto dal soggiorno
Camera matrimoniale di generose dimensioni
Camera singola versatile per molteplici utilizzi
Bagno completo con finiture di qualità

Dotazioni e Servizi Inclusi
Comfort e Sicurezza
Possibilità di Acquisto dell'Arredamento completo
Box auto privato per autovettura utilitaria
Impianto di climatizzazione per il controllo climatico ottimale
Inferriate di sicurezza e videocitofono
Riscaldamento centralizzato per massima efficienza energetica
Finiture e Impianti
Infissi completamente nuovi interni ed esterni per isolamento termico e acustico
Manutenzioni esterne completate

Opportunità di Investimento
La proprietà si presenta come soluzione chiavi in mano ideale sia per uso abitativo primario che come investimento immobiliare da reddito. Le caratteristiche premium dell'immobile, unite alla posizione strategica e al contesto riqualificato, garantiscono un'ottima tenuta del valore nel tempo.
Vantaggi Esclusivi
Pronto all'uso senza necessità di ulteriori interventi
Efficienza energetica certificata grazie alla riqualificazione dell'edificio
Terrazzo di 100 mq come valore aggiunto unico
Posizione privilegiata a pochi passi dal centro storico

Informazioni e Visite
Per informazioni dettagliate, documentazione tecnica e visite personalizzate:
Giovanni Cardillo
Cellulare: 335 5911876
Ufficio: 059 2929690
www.realcasamodena.it
Codice Immobile: VG25_149

Real Casa Group
Professionalità e competenza al servizio del vostro investimento immobiliare

CLASSE ENERGETICA: C
RIFERIMENTO ANNUNCIO
VG25_149_M06G09
DATA ANNUNCIO
9 giugno 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
28 ottobre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Appartamento
SUPERFICIE
95 m²
locali
3
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
riscaldamento centralizzato riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a caldaia
Costi
€ 262.000,00
prezzo di vendita
Costo condominio
1000 / mese
Stato
Ristrutturato
Classe energetica C
a+ a b c d e f g
Mappa della zona dell'immobile

Calcola il mutuo

Inserisci i dati mutuo

Rata del mutuo
Al mese
Anticipo
Mutuo
Richiedi consulenza gratuita mutuo

Servizio erogato tramite  

Servizi per te
Inserzionista
Logo Real Casa
Real Casa

Codice annuncio: 2916
Riferimento immobile: VG25_149_M06G09

Invia email
ATTENZIONE ALLE TRUFFE
 
NON ANTICIPARE MAI denaro su carte ricaricabili, conti correnti esteri, money transfer o altri sistemi di pagamento

Scopri subito quanto vale la tua casa per l'affitto o per la vendita!

   

Altri annunci simili

Appartamento in vendita a Modena
NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE!! MODENA VIA GIARDINI N. ...
€ 280.000
5
locali
105 ㎡
superficie
1
bagni
Appartamento in vendita in corso canalgrande a Modena
OFF 470 VEND Appartamento Mansardato completamente Ristrutturato nel 2006 posto in Zona Viali, p...
€ 247.000
3
locali
81 ㎡
superficie
1
bagni
Appartamento in vendita a Campogalliano
A648. Campogalliano. Nella verde e silenziosa prima campagna a pochi km dal paese e da ogni gene...
€ 250.000
14
locali
1200 ㎡
superficie
6
bagni
Annunci immobiliari nella stessa zona