Appartamento in vendita in Viale dei Comuni a Siracusa

A Siracusa in zona centrale e servita, in Viale dei Comuni, la nostra Agenzia Immobiliare propone in vendita un appartamento di 138 mq lordi, posto al piano quinto di uno stabile con ascensore e in complesso residenziale.
L'appartamento di 7,5 vani catastali, è composto da ingresso, corridoio, tre camere da letto che si affacciano su balconi vista mare, salone doppio con affaccio su balcone vista mare, cucina abitabile con balcone chiuso a vetri, due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia, ampio ripostiglio, terrazzo condominiale.
L'appartamento in posizione angolare, è adatto a qualsiasi tipo di utilizzo e a famiglie numerose, l'appartamento gode di due affacci aperti e luminosi senza palazzi ravvicinati o posti frontalmente.
La casa è in ottime condizioni, i pavimenti sono perfettamente conservati, i bagni completamente rifatti, gli impianti tutti completamente rivisti, la casa è dotata di riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia a metano.
Le aperture sono dotate di infissi in alluminio anodizzato con doppio vetro e di avvolgibili in pvc sostituiti di recente.
La casa si trova in zona servita da supermercati, farmacie, bar, ufficio postale, negozi, scuole, banche, panifici ecc. ecc.
Il cortile condominiale è riservato ai soli residenti.
I prospetti del palazzo sono già stati rifatti su tre lati, il prospetto frontale è già stato finanziato e al più presto inizieranno i lavori di ammodernamento.
Nella vendita è compresa la proporzionale comproprietà delle parti comuni e del terrazzo sovrastante l'intero edificio.
L'appartamento, considerando la vicinanza ai servizi, risulta molto interessante per essere utilizzato come residenza principale, oppure come investimento per reddito da locazione e casa vacanza, in quanto si possono ricavare 2 appartamenti.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 138 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie balconi = 19 mq

Descrizione località:
Fondata nel 734 a.C. da coloni di Corinto, Siracusa diventerà per Cicerone “la più grande e bella di tutte le città greche”. Il nome trae origine da Syraka (“abbondanza d'acqua”), grazie ai numerosi corsi d'acqua e alla zona paludosa della città. Durante il periodo greco, Siracusa raggiunge il suo massimo splendore. Oggi ci sono diverse testimonianze storiche di quest'epoca: la Fonte Aretusa di Ortigia, il Teatro Greco, l'Acquedotto Galermi, l'Orecchio di Dioniso e l'Ara di Ierone, i templi greci di Apollo e di Zeus. La potenza della polis greca di Siracusa si estendeva fino all'Adriatico, con diverse colonie siracusane. Dopo i Greci, i Romani offuscano l'importanza della città. Nonostante questo, notevoli resti dell'epoca restano tutt'oggi: dall'Anfiteatro Romano al Ginnasio, fino alle catacombe. Siracusa è la prima città dell'Occidente con una comunità cristiana. Dopo i vandali, sono i Bizantini con Belisario nel 535 a conquistare Siracusa e la Sicilia. Con Costante II, la città vive un periodo florido e diventa sede imperiale, ma con i suoi successori una guerra civile mette fine all'impero bizantino. L'arrivo degli Arabi nell'878 scuote Siracusa in modo violento, provocando 5.000 vittime. Una crisi politica porterà la dominazione araba ad essere sostituita nuovamente da quella bizantina. Questo periodo corrisponde ad una rinascita culturale della città, soprattutto dal punto di vista architettonico. Classe Energetica: G