Appartamento in vendita in Via Como 5 - Marina di Mancaversa a Taviano

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO
Piena proprietà per la quota di 1/1 dell'abitazione al piano primo, ubicato alla via Como n. 5, in Taviano (Le), 73057 – Marina di Mancaversa; l'immobile sviluppa una superficie reale netta pari a 65,01 mq. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile in procedura è ubicato nella Marina di Mancaversa, località balneare posta sulla costa ionica tra Torre Suda e Punta Pizzo, a 150 mt dal mare e a circa 5 km dal Comune di Taviano, di cui è frazione e a circa 8 km dal Comune di Gallipoli. Il bene è parte di un fabbricato residenziale distribuito su due livelli, composto da tre unità abitativa distinte, di cui due al P.1 e una al P.T. con accessi autonomi. Il bene staggito è posto al piano P.1 L'altezza utile interna è di mt.2,70. il bene staggito è costituito da: cucina, due letto, w.c. porzione di soggiorno oltre a porzione di veranda su via Como e retro balcone. Costituisce parte comune con il Sub 4;5;8 il portico di accesso al P.T.(sub 3) ed il vano scala al P.T.-1 (sub 6). Nel NCEU al foglio 16, particella 1158, sub 7, categoria A\4, classe 3, consistenza 5 vani, superficie catastale 74 mq, piano 1, rendita 237,57, derivante da Divisione del 28- 10-2019 protocollo n. LE0128222 in atti dal 29.10.2019 Provenienza: Dalla documentazione rinvenuta presso l'ufficio tecnico del Comune di Taviano si è potuto rilevare che, il fabbricato fu autorizzato con Nulla Osta edilizio nel 1966 che prevedeva la costruzione di due abitazioni, una per piano. La realizzazione del Piano Primo fu eseguita successivamente nel 1975, ad autorizzazione ormai scaduta e dunque abusivamente. Con prot.1116 del 19.08.1986, fu presentata domanda di Condono edilizio prat. n. 82\86, intesa ad ottenere Concessione in Sanatoria, per la realizzazione, in sopraelevazione, di un'abitazione unifamiliare con accessori al P.1 ed, in ampliamento al P.T., di un portico e di un vano garage. Il tutto regolarizzato Urbanisticamente con il rilascio di Concessione in Sanatoria n. 15 in data 08.07.2015. L'attuale stato dei luoghi è stato autorizzata con SCIA del 05.09.2019 con la quale si è realizzata la Divisione del bene originario (sub 2) in osservanza con quanto stabilito nella sentenza di scioglimento della comunione e assegnazione quote n. 356/2020 del 06-02-2020 R.G. n. 2865/19. Dalla divisione derivano due unità abitative: il sub 7, che rappresenta il bene in esecuzione ed il sub 8 estraneo alla procedura. Pratiche edilizie: Codice identificativo: Atto Abilitativo in Sanatoria n. 15/2015 per la pratica di Prat. Condono Edilizio n. 822\86 art. 35 della legge 47/85 per lavori di Realizzazione di alloggio residenziale al P.1 e dipendenze al P.T. Pratica presentata il 19/08/1986 al numero di protocollo 1116. Rilasciata il 25/07/2015. La pratica di condono edilizio riguarda sia la realizzazione in sopraelevazione dell'abitazione al P.1 sia l'ampliamento delle dipendenze poste al P.T. precedentemente autorizzate con Nulla Osta edilizio del 1966 e riferite al portico, vano scala e vano garage. SCIA del 05/09/019 prot. 0010970-A per la Divisione di unità immobiliari Conformità urbanistica e catastale: Non sono state riscontrate irregolarità. Stato di possesso: libero


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