Appartamento in vendita in Via della Stazione a Trevi

Appartamento con ingresso indipendente in un piccolo condominio a due piani in cemento armato. Terrazzo di 105 mq, due camere, due bagni e garage.
Borgo Trevi, a soli 3 minuti dalla superstrada.

Il garage è di 25 mq. Perfetto non solo per la macchina ma anche per mettere due o tre scaffali e la lavanderia. È collegato internamente all'appartamento, nei giorni piovosi, parcheggi e entri in casa senza bagnarti.

Entrando in casa, verrai accolto da una spaziosa zona giorno di 30 mq. Uno spazio generoso per accogliere amici e parenti intorno al tavolo della domenica, un divano dove rigenerarsi con il tepore del camino, e una grande cucina parzialmente separata dove potrai creare i tuoi cibi preferiti in tutta tranquillità.

Il pezzo forte?
Un terrazzo di 105 mq. che nei sei mesi caldi diventa un estensione di casa, perfetto per ospitare cene all'aperto o semplicemente per godersi un momento di tranquillità sotto il cielo.

Con due camere da letto - una matrimoniale spaziosa di 14 mq e una singola di 11 mq - e due bagni moderni, questa casa è l'ideale per famiglie o per single e coppie che desiderano uno spazio extra.

Primo e ultimo piano, non sentirai mai nessuno camminarti sopra.

La struttura in cemento armato, unita alla forma bassa e larga, gli dona una naturale resistenza sismica. Nessun terremoto gli ha mai causato danni.

Pronta per essere abitata fin da subito. La costruzione è iniziata nel 1993 ed è stata costruita in conformità alla concessione edilizia n°2444, pratica 421/92, rilasciata il 6 febbraio 1993.
Di quel periodo sono:
- l'impianto di riscaldamento con distribuzione in rame (più duraturo e più costoso dei tubi che si usano adesso);
- i radiatori in ghisa (che mantengono il calore a lungo);
- le finestre in legno con il doppio vetro;
- le porte interne e i pavimenti.

Nel 2015 sono stati rifatti:
- i due bagni;
- la caldaia a pellet che vedi nel garage (non la classica stufa a pellet che genera aria calda, ma una vera e propria caldaia che riscaldata i radiatori);
- la caldaia classica a metano;
- la cucina “Floritelli”, compresa nella vendita, a quattro colonne libere (cioè, senza frigo), sei pensili e i piani di cottura e lavaggio;
- rinnovato l'impianto elettrico cambiando gli interruttori e le spine;
- aria condizionata nella zona giorno;
- zanzariere.

L'abitazione, senza contare i muri interni ed esterni, la scala, i due armadi a muro sulle scale, misura 80 mq. calpestabili, il piano terra 30 e il terrazzo 105.

Un'oasi di pace e indipendenza al prezzo di un appartamento.


APE G, IPE 165 Kwm³anno (in corso di revisione e aggiornamento) Classe Energetica: D EPI: 104,52 kwh/m2 anno