Appartamento in vendita in via Ortalli a Valbrona

Inserita all'interno di storica ed elegante villa trifamiliare risalente ai primi '900, a pochi passi da Bellagio e dai principali servizi/raccordi stradali, proponiamo caratteristica soluzione abitativa posta su due livelli con annesso giardino privato, box doppio (in larghezza) e locali accessori. L'intero compendio, oggetto di totale ristrutturazione nell'anno 2009, si trova in ottimo stato conservativo e rispecchia ancora fedelmente gli affreschi ed i decori dell'epoca costruttiva. Internamente, gli appartamenti furono completamente ricostruiti ed adeguati nelle finiture e negli impianti tecnologici per il raggiungimento della classe energetica C (il nuovo attestato di prestazione energetica è in corso di rilascio). L'abitazione, sviluppa una superficie commerciale di mq 115 ed è composta da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile e bagno al piano primo, camera matrimoniale (con cabina armadio), camera singola e bagno al piano secondo. Quest'ultimo piano è mansardato in legno travi a vista completo di finestre e velux motorizzati. L'impianto di riscaldamento è autonomo a pavimento alimentato a metano completo di pannelli solari per il recupero dell'acqua calda sanitaria. Ottime le finiture interne con infissi legno doppio vetro completi di tapparelle elettriche, portoncino blindato, sanitari sospesi e pavimentazione in monocottura. Il tutto completato da ampio giardino privato pianeggiante di mq 106 dotato di cancelletto privato e punto acqua. Al piano interrato ampio locale ripostiglio di mq 23, centrale termica indipendente di mq 6 e vano autorimessa di mq 36 sviluppato in larghezza con doppia basculante. Ottima esposizione solare e vista panoramica sui Corni di Canzo. Ideale come abitazione principale e come casa di villeggiatura. - Maggiori Dettagli: Porte in legno, Travi a vista, Locale sgombero, Cantina, Finestra tipo Velux, Cucina Abitabile, Cancello automatico, Impianto satellitare, Pannelli solari, Sanitari sospesi, Infissi legno doppio vetro, Tapparelle elettriche, Porte scorrevoli, Porta blindata, Vista panoramica , Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessità nelle vicinanze, Scuole, Farmacia