Appartamento in vendita a Zanica

Asta immobiliare Tribunale di Bergamo — Appartamento sottotetto + cantina, via Antonio Gramsci, Zanica (BG) — 94 mq commerciali

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.
Composizione e metrature

Appartamento al piano sottotetto (terzo catastale) con cantina al piano seminterrato — lotto unico
Composizione: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, disimpegno
Superficie lorda complessiva: circa 98 mq — superficie commerciale equivalente: 94 mq
Cantina al piano seminterrato, scala nord
Nessun ascensore — fabbricato condominiale anni '70, 3 piani fuori terra + sottotetto + seminterrato
Categoria catastale: A/3 — 5 vani — foglio 20, particella 2380, sub. 23, scala B
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori — boiler elettrico per acqua calda sanitaria
Zona periferica residenziale di Zanica (BG) — a circa 6 km dall'aeroporto di Orio al Serio
Edificio costruito nel 1973 — appartamento oggetto di condono edilizio in sanatoria (1990)
Stato di manutenzione: scarso — immobile da ristrutturare integralmente
APE: non presente
Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Pendenze condominiali e lavori straordinari
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)
Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Numeri chiave
Prezzo base d'asta
€ 63.280,00
Offerta minima ammissibile
€ 47.460,00
Cauzione minima (10% offerta)
da € 4.746,00
Rilancio minimo in gara
€ 1.000,00
Data asta (I esperimento) — vendita telematica asincrona
15 settembre 2026 — ore 15:00
Termine deposito offerta telematica
14 settembre 2026 — entro le ore 12:00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

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Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.