Attico in vendita a Bergamo
€ 690.000,00
prezzo di vendita
- BERGAMO CENTRALE
Prestigioso attico panoramico vista città alta di mq 130 dotato di mq 50 di terrazzi in fase attuale di totale ristrutturazione, completo di cantina e autorimessa disponibile.
Immobile situato al piano quinto ed ultimo di contesto signorile dotato di ascensore, situato in posizione centrale a pochi passi da via San Tomaso e dall'accademia Carraraa, da via Borgo Santa Caterina e da via Pignolo, totalmente affacciato sugli orti di San Tomaso con splendida vista ininterrotta di Bergamo alta e del borgo storico di San Tomaso / Pignolo.
Internamente l'appartamento sarà composto da ingresso, soggiorno con cucina open sapce con accesso al balcone ed al terrazzo frontale, disimpegno, lavanderia, camera padronale con accesso alla terrazza dotato bagno ensuite e cabina armadio, ulteriori 2 camere da letto entrambe con accesso alla terrazza con ulteriore bagno.
L'immobile è dislocato interamente su unico piano (una rarità di ampia comodità in centro Bergamo), dotato di alte volumetrie interne e grandi finestrature con splendidi panorami e vedute da ogni locale, ogni ambiente della casa gode di accesso alle terrazze.
L'appartamento è in corso la totale ristrutturazione con adeguamento energetico in consegna per autunno 2024, le rifiniture e gli impianti saranno di prima qualità e attualmente personalizzabili, infissi termici performanti, tapparelle motorizzate, pavimentazioni in moderno gres o parquet, predisposizione impianto domotico, predisposizione allarme, tinteggiatura e porta blindata, nuovi impianti idrici ed elettrici con conformità, inoltre l'immobile verrà completamente coibentato tramite cappotto interno, dotato di scambiatori d'aria (vmc puntuale) e impianto di aria condizionata con pompa di calore per la climatizzazione per la classe energetica A.
Vi è ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e delle rifiniture nelle prime fasi dell'intervento di ristrutturazione.
Spese condominiali 2.700,00 annue escluso quota consumo riscaldamento.
690.000,00
Disponibile autorimessa all'interno dello stabile per 30.000,00.
E' disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione per un ammontare di 180.000,00 detraibili al 50% in 10 anni.
L'immobile viene venduto direttamente senza pagamento di commissioni da parte acquirente.
CLASSE ENERGETICA: A
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STUDIO IMMOBILIARE VALLE
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