Attico in vendita in via Varese a Gallarate

A Gallarate, zona Cajello, proponiamo in vendita appartamento mansardato al rustico.
E’ sito al terzo ed ultimo piano mansardato di un una palazzina di sole 6 famiglie, con basse spese di gestione (circa 130€/anno), in zona molto servita a poca distanza dal centro città.
Il locale è attualmente al rustico viene venduto con permesso Comunale per cambio di destinazione d’uso abitativo. Il prezzo di vendita è incluso di spese per pratiche edilizie, aggiornamento catastale, oneri comunali e costo di costruire per chiudere il processo di cambio d’uso da sottotetto ad abitazione, ed installazione di n. 1 nuovo velux di illuminazione.
Il progetto prevede unità immobiliare a basso consumo in pompa di calore caldo/freddo senza linea gas.
Lavori di allestimento per finitura ed allestimento in abitazione +/- € 25.000.
Quindi investimento totale circa 60.000 € per un bilocale a basso consumo energetico, ideale per privato ovvero investitore ad uso locazione ad un canone mensile pari ad € 450 al mese.
Il tetto è stato rifatto nuovo nel 2019, isolato e coibentato con lastre in alluminio grecate complete di linea vita.
NO ASCENSORE.