Attico in vendita in Via Mameli a Verona

ROMANTICA MANSARDA ARREDATA IN BORGO TRENTO IDEALE COME INVESTIMENTO -MNG54VER-

Proponiamo in vendita a Verona una graziosa mansarda di circa 70 mq, luminosa e silenziosa, nelle immediate vicinanze del Polo Ospedaliero Universitario di Borgo Trento, con vista sul campanile di San Zeno, massimo esempio di Gotico-Romanico in Italia. L\'adiacenza al policlinico, tra i più importanti d\'Europa, rende questo immobile particolarmente idoneo alla rendita da locazione, sia con affitti brevi per il turismo ospedaliero (il 20% dei pazienti giungono da fuori regione, accompagnati da familiari) oppure per locazioni a giovani medici specializzandi (tipicamente cercano condivisioni di appartamenti con colleghi e si fermano a Verona dai 2 ai 4 anni). Altre possibilità di messa a reddito risiedono nella locazione turistica (\"casa vacanza\") che a Verona trova un mercato sempre fiorente e ancora in espansione, oppure, naturalmente, negli affitti 3+2 (dove si può cogliere il beneficio fiscale della cedolare secca al 10%) o 4+4 a canone libero (con cedolare secca al 21%). L\'immobile può prestarsi infine alle esigenze residenziali temporanee o stanziali di single e coppie. Va tuttavia precisato che questa romantica mansarda è frutto dei condoni concessi per favorire il recupero degli spazi abitativi nelle città, ma era in origine una soffitta, con tutto il fascino del sottotetto ma anche con il sacrificio di spazio in altezza dovuto alla pendenza delle falde della copertura. L\'appartamento, recentemente ristrutturato e attualmente locato, viene proposto in vendita completamente arredato e corredato e, naturalmente, perfettamente a norma e conforme a livello edilizio, urbanistico e catastale. Si compone di: ambiente pranzo con zona cottura, soggiorno, camera matrimoniale e bagno.
Per info e visite scrivere a: alessandro@dimoregentili.it