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Attività artigianale in affitto in Via Cimarosa 55 a Livorno

€ 3.000,00

al mese

locali

bagni

520

ZONA CIMAROSA AFFITTIAMO LABORATORI ED UFFICI ad Euro 3.000 + iva mese. Immobile libero su 2 lati attualmente adibito ad uffici e laboratorio elettronico, ideale per aziende, studi professionali, attività di servizi, showroom, coworking, centro direzionale o altre destinazioni compatibili con l’inquadramento urbanistico dell’immobile. La struttura si sviluppa su due piani utili.Al piano terra sono presenti tre grandi stanze open-space disimpegnate da un corridoio centrale e servizi, attualmente utilizzati come area laboratorio, facilmente riconfigurabili e sviluppabili in base alle esigenze dell’attività: aree operative, sale espositive, postazioni condivise, magazzino leggero, spazi tecnici o ambienti di lavoro flessibili. I locali al piano terra sono collegate agli spazi privati esterni da portoni con accesso pedonale e carrabile. Gli spazi esterni restano comunque a servizio della struttura sia per il carico e scarico che per il parcheggio di automezzi. Al piano superiore si trovano uffici già suddivisi, in sale riunioni e ambienti direzionali e operativi, adatti a ospitare attività amministrative, commerciali, consulenziali o professionali. Anche al piano superiore non mancano i servizi con gli spogliatoi.L’immobile dispone di accesso indipendente, area verde esterna e parcheggi di proprietà, elemento particolarmente interessante per attività aperte al pubblico, aziende con personale interno o realtà che necessitano di facilità di accesso per clienti, fornitori e collaboratori.La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento/raffrescamento tramite climatizzazione presente ovunque, caratteristiche che contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica e il comfort degli ambienti. La conformazione degli spazi, la presenza di parcheggi privati e l’accesso autonomo rendono l’immobile particolarmente adatto a una possibile riconversione in uffici condivisi, coworking, studi professionali, centro servizi, showroom o sede aziendale multifunzionale, previa verifica della destinazione d’uso e delle autorizzazioni eventualmente necessarie.Caratteristiche principali:immobile indipendente su due livelli;attuale destinazione ad uffici commerciali e laboratorio elettronico;ampi spazi open-space al piano inferiore;uffici e sale riunioni al piano superiore;accesso indipendente;area verde esterna;parcheggi di proprietà;impianto fotovoltaico;climatizzazione per riscaldamento e raffrescamento;spazi flessibili e riconfigurabili secondo le esigenze dell’attività.Soluzione ideale per chi cerca un immobile versatile, già strutturato per attività professionali e aziendali, con ottime potenzialità di sviluppo in ambito commerciale, direzionale o servizi. Seria opportunità da non perdere, venite a vederlo é una occasione unica. Riferimento annuncio n. 3556

RIFERIMENTO ANNUNCIO

3556

DATA ANNUNCIO

3 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

3 giugno 2026

CONTRATTO

Affitto

TIPOLOGIA

Attività artigianale

SUPERFICIE

520 m²

locali

PIANO

terra

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata sistema di allarme barriere architettoniche impianto elettrico presente e a norma sistema di riscaldamento presente riscaldamento ad aria / convettore riscaldamento autonomo impianto idraulico a norma citofono soppalco porta blindata

Costi

€ 3.000,00

al mese

Anno di costruzione

2000

Stato

discreto

Classe energetica G

a+ a b c d e f g

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