Azienda agricola in vendita in COMUNE CAMPAGNATICO a Campagnatico

COMUNE DI CAMPAGNATICO, 23 KM DA GROSSETO VENDESI CASALE AGRITURISTICO DI mq 300 SU DUE LIVELLI SUDDIVISO IN 3 APPARTAMENTI, PORTICATO, PISCINA E AMPIO GIARDINO. LICENZA DI AGRITURISMO PER 7 POSTI LETTO AMPLIABILE A 21. CAPANNONE IN MURATURA DI mq 500 circa SEMIRISTRUTTURATO. ALTRI ANNESSI DA RECUPERARE PER mq 250 circa.
POSSIBILITA' DI COSTRUIRE ULTERIORI mq 120 DI CIVILE ABITAZIONE.
TERRENO SEMINATIVO HA 18 DI DOLCE COLLINA CON VIGNA E OLIVI. RICHIESTA Euro 700 Mila. RIF 9M
Ulteriori Informazioni: Azienda agricola di complessivi ha 17.97.05 :- ha 1.25.00 oliveto - ha 2.00.00 vigneto D.O.C. Montecucco - ha 2.10.00 bosco ceduo (distaccato) - ha 12.20.00 seminativo - ha 0.42.00 fabbricati e corte.
Azienda situata in territorio di mezza collina 200 m s.l.m. in zona D.O.C Montecucco e Morellino di Scansano.
Certificazione biologica .
Presenza di numerose vene di superficie, 2 pozzi artesiani, un fontanile nella corte aziendale e un bacino di recupero.
Produzione agricola : - cereali, foraggio, olio e uva sangiovese .
Agriturismo: - n° 2 appartamenti per complessivi 7 posti letto completamente indipendenti e autonomi, arredati in modo molto particolare corredati da un ampio portico ( circa 90 mq), autorizzazione rilasciata dall'Amministrazione Provinciale di Grosseto per n° 22 posti letto con relativa concessione edilizia approvata. - grande giardino esclusivo - posti auto coperti - piscina. Classe Energ. G - 175 kw/mq/anno.
Fabbricati:- totale superficie 1.047,22 mq : mq 153,63 appartamento interamente ristrutturato e finemente arredato (piano 1°), 4 camere doppie, 1 bagno, una cucina/soggiorno molto grande, mq 153,63 agriturismo (2 appartamenti), mq 280,96 magazzini e annessi agricoli (da ristrutturare a fini agrituristici), mq 459 fienile e stalla (in fase avanzata di restauro)
mq 120 concessione edilizia per fabbricato nuovo indipendente distaccato dal corpo aziendale principale. (utilizzabile per agriturismo, progetto approvato per la realizzazione di due appartamenti)
- volumetria complessiva di circa 4.000 m3
Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno