Azienda agricola in vendita a Capalbio

AZIENDA AGRICOLA di complessivi 45 ettari di terreno prevalentemente seminativo irriguo con circa 60 piante di ulivo in produzione e per 16 ettari costituito da bosco (in parte recintato), posta nelle campagne Toscane a circa 18 Km dal mare in posizione collinare e panoramica. L'azienda presenta un complesso di fabbricati costituito da un grande casale disposto su 2 livelli per complessivi 322 mq e suddiviso in 2 appartamenti indipendenti, 3 magazzini per un totale di 205 mq oltre ad annessi vari per complessivi 358 mq (rimessa attrezzi, fienile, porcilaie e forno). Il totale della volumetria presente offre tanta potenzialità di sviluppo alla proprietà e le diverse possibilità di utilizzo e l'ottima posizione rendono l'acquisto un ottimo investimento. La prima abitazione di circa 175 mq è composta al piano terra da sala pranzo e cucina abitabile con camino, al piano primo da 4 camere, bagno e ripostiglio. La seconda abitazione di complessivi 147 mq. è composta al piano terra dalla cucina abitabile mentre al primo piano sono presenti 4 camere ed il bagno. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, necessita di lavori di ristrutturazione anche se strutturalemente si presenta in buono stato, presenta allaccio alla rete idrica Comunale, fossa IMOF, impianto a GPL, utenze attive. La proprietà si presta ad un uso Residenziale ma ha anche una vocazione all'utilizzo come struttura recettiva in forma di agriturismo data la sua posizione quasi unica nella zona, dalla quale si gode di una vista panoramica a 360 gradi sulle campagne circostanti.
Richiesta Euro 1.690.000,00 trattabili
Rif. AZ - AG 290

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