Azienda agricola in vendita in Localita Le Macchie Via Aia Vecchia a Casale Marittimo

Castellina Marittima - Tenuta 3 Sorgenti, suggestiva proprietà di 103 ha con boschi, uliveti e vigneti incastonata nelle colline toscane sul mare. La Tenuta 3 Sorgenti, caratterizzata da una natura lussureggiante e da panorami mozzafiato, con il suo terreno incontaminato, è un angolo di biodiversità dalle infinite potenzialità. Per decenni è stata una oasi ecologica, esperimento di integrazione tra colture domestiche e selvatiche che ne hanno potenziato le qualità organolettiche. L\'antica magione, cuore della proprietà, è una costruzione in pietra, di 300 mq circa, ristrutturata anni fa nel rispetto dell\'architettura originale ed è circondata da piccoli giardini botanici con piante officinali ed aromatiche. La villa, nel piano terra, è composta da un appartamento di due stanze con servizio e da una grande area comune, mentre nel primo piano si trova un terrazzo con straordinaria vista sul mare un\' ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto e un servizio. A pochi passi dall\'abitazione si trova un\'ampia rimessa, per lo stoccaggio di attrezzature agricole, legna, fieno. I primi sei ettari di terreno di pertinenza della tenuta sono recintati e costituiscono un fondo chiuso inaccessibile agli estranei. La naturale conformazione della proprietà protegge la riservatezza e la sicurezza dei suoi ospiti poiché nella tenuta si accede attraverso due chilometri di strada privata attraverso un gigantesco bosco privato con alberi e arbusti tipici della macchia mediterranea. La connessione alla rete elettrica è sotterranea e completamente invisibile. La tenuta produce elettricità grazie ad un impianto solare. Oltre alla sorgente principale la proprietà ha altre due fonti di acqua pura e potabile. Grazie a queste facilitazioni si rende fattibile la realizzazione di una sauna, di una piscina, di un campo da tennis, stalle con vari percorsi per l\'equitazione, cosi come altre migliorie. La foresta oleifera è contiene oltre duemila piante di varietà Leccino, Frantoio, Pendolino, e Moraiolo, la cui produzione è certificata in laboratorio con parametri che la qualificano per l\'impiego farmaceutico. La giovane vigna è composta da varietà di Sangiovese, Syrah e Ciliegiolo, oltre ad una dozzina di antiche varietà autoctone ed estere non censite. La realizzazione di una recinzione lungo l\'intero perimetro esterno della tenuta, rende l\'area impenetrabile agli estranei ed è in virtù di queste numerose caratteristiche che il suo acquisto non è solo una questione di prestigio. Oltre alla bellezza della proprietà, il ritorno economico della produzione oleifera e vinicola può essere superiore a quello di molte produzioni agricole.
Dimensioni della Tenuta:
Dimensioni complessive - 103 ha
Terreno seminativo e pascolo - 10 ha
Bosco - 80 ha
Oliveto - 7,3 ha espandibili a 97,3 ha
Vigneto - 6000 mq espandibili a 90,6 ha