Azienda agricola in vendita a Castiglione Del Lago

L'Azienda Agricola si trova nel comune di Castiglione del Lago, a soli 2 km dal Lago Trasimeno, sviluppandosi per superficie nell'area compresa tra le frazioni di Piana-Bertoni e Ferretto. La viabilità è ottima, a soli 4 km dalla strada SS 71 e a 25 km dal Casello Autostradale A1 uscita di Valdichiana. La proprietà si sviluppa per intero in posizione pianeggiante, sufficientemente aperta da offrire begli scorci panoramici all'intorno. Si accede al casale dopo aver percorso un bel viale alberato di circa 800 metri.
La parte immobiliare dell'azienda agricola è composta da un casale padronale principale in mattoni, su due livelli, in ottime condizioni strutturali avente superficie pari a 280 mq.
All'interno si sviluppano inoltre vari annessi per 840 mq complessivi di superficie, consistenti in 3 capannoni uso rimesse attrezzi per 800 mq in tutto e 2 piccoli annessi per ulteriori 40 mq.
Il terreno dell'Azienda Agricola si sviluppa su una superficie piana di ettari 60 circa complessivi, così ripartiti: ettari 43 di seminativo, ettari 14 boschivi, 2,7 ettari sono inoltre rappresentati da viale, strade interne e corte della casa e degli L'AZIENDA BENEFICIA INOLTRE DELLA PRESENZA DI UN LAGO ARTIFICIALE PER L'IRRIGAZIONE DI MQ 13.000.
Descrizione Tenuta zona Castiglion del lago
59,800 Ettari pianeggianti , recintati di cui 44 ettari agricolo e 15,800 per lago, boschi , capannoni, casale e strade
Titoli Pac Eu. 608 ad ettaro per 34,800 ettari, rinnovato per 5 anni, per coltivazione a rotazione
quest'anno c'è stato il grano con una buona resa di 1.580 quintali, nei prossimi sono previste
leguminose e sono programmate le fave.
dal punto di vista del quaderno aziendale ai fini degli incentivi PAC ed altro ( misura agri ambiente )
la superficie è 34,900 ettari.
Si tratta di azienda pianeggiante, servita da strade interne in proprietà, unita in unico corpo; la
parte boschiva è stata tagliata nel 1995 quindi si può pensare al taglio per legname già nel
prossimo anno.
Il casale, ora in disuso, venne completamento ristrutturato nel 1974 con solai il latero cemento.
Nel 2012 sono stati scavati e ripuliti tutti i canali di deflusso e regimazione acque in tutta la
superfice aziendale.
L'area è compresa in zona SIC.
è compreso nella propria un lago d'irrigazione di 14.000 mq, un lungo viale di ingresso con pini da
ambo i lati. Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno