Azienda agricola in vendita in strada provinciale 50 a Noto

Classe energetica: Non Disponibile - Immersa nella val di Noto, in un territorio vasto che vanta vitigni nel Netino e nel ragusano proponiamo la vendita di una importante azienda Vitivinicola composta da tre differenti asset: Produzione e vendita su scala internazionale del prodotto di alta qualità, attività turistico ricettiva ed eventi.
La proprietà è costituita da 3 edifici (per totali 1400 mq) che includono anche la cantina di vinificazione moderna, equipaggiata con attrezzature all'avanguardia, una sala degustazione e tre camere per accogliere gli ospiti che desiderano un soggiorno tra i vigneti.
Gli edifici sono stati costruiti e in parte ristrutturati nel 2003 la cantina e nel 2013 la sala degustazione con le camere, preservando il carattere e lo stile lineare e moderno ed installando sistemi moderni e comfort


ESTERNI
La tenuta copre una superficie totale di circa 12,0 ettari. Di questo, la maggior parte sono coperti da vigneti (11,00 ha), particolarmente adatti a produrre i DOC dell'area. La rimanente superficie è costituita da da un oliveto (1,0 ha) che produce un ottimo olio extravergine d'oliva.

Dal 2017 l'azienda svolge la propria attività con metodi rigorosamente biologici certificati.
Tutta certificata Bio e Naturale

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata: 11,5 ettari di cui 2/3 ettari a bianco e 8 ha a rosso Nero d'Avola
- Altitudine: 80 – 110 m
- Esposizione: sud, est, nord, ovest
- Densità d'impianto: 4.000 – 5.200 viti / ha
- Anni d'impianto: primi anni una parte nel 2000 e la maggior parte nel 2016
- Allevamento: cordone speronato mono e bilaterale, guyot, alberello
- Produzione annua: da 45.000 a 90.000 bottiglie

VINI PRODOTTI
3 ettari destinati a bianco DOC tutto irriguo
8,5 ettari destinati a rosso DOC tutto irriguo
Macchine e attrezzature:
Trattori gommati e cingolati, tutti gli attrezzi per la lavorazione dei vigneti e i relativi trattamenti.

AREA: DOC Eloro, Noto, Sicilia Sottozona VignaTIPOLOGIA: azienda agricola vitivinicolaCONDIZIONE: ristrutturata -nuovaPOSIZIONE: Zona vigneti collinare, panoramica Val di NotoACCESSO: ottimoSUPERFICIE ESTERNI: 12,00 haGIARDINO: sì, attorno agli edificiPISCINA: noSUPERFICIE INTERNE: cantina lavorazione vino c.a. mq 500 piano terra c.a. mq 220 sotto terraN° CAMERE: 3 padronali + 3 suite agriturismoN° BAGNI: + 2 padronali 4 agriturismoANNESS:, sala degustazione, Agriturismo, + CASALE MQ 400 DA RISTRUTTURAREACQUA: pozzo privato sia nella zona cantina sia nella zona vignetoADSL: si Impianto allarme: si; videosorveglianza: siRISCALDAMENTO: zona padronale con climatizzatori, agriturismo: si; sala degustazione si.GAS: autonomoFOTOVOLTAICO: 1 IMPIANTO DA KW 20 PER USO CANTINA 1 IMPIANTO DA 6 KW PER USO AGRITURISMO.Attrezzature cantina: c.a. 1200 hl di capacità con serbatoi termocondizionati, bottaia interrata, attrezzature cantina complete e impianto imbottigliamento ed etichettatura.