Azienda agricola in vendita a Pamparato

PAMPARATO (CN):
immersa in un parco di oltre 3 ettari di terreno lievemente pendente di boschi e prati, incantevole proprietà composta da uno chalet padronale, due “case sugli alberi” ed un magazzino per il ricovero degli attrezzi agricoli.
Lo chalet padronale, in classe energetica A4, è costruito su 2 piani; al piano terra un ampio ambiente soggiorno/cucina con accesso dalla veranda antistante, camera matrimoniale, bagno e locale tecnico, tramite una scala interna si raggiunge il primo piano con grande camera, bagno e apertura su di un balcone.
Le 2 “case sugli alberi”, in classe A3, alte circa 8 metri, sorrette da pilastri in legno, accessibili da una scala esterna, con la parte abitativa costituita da un monolocale con bagno ed un'ampia terrazza esterna. Ogni unità è dotata di propri impianti idraulici ed elettrici ed è accatastata regolarmente come abitazione.
Un impianto fotovoltaico da 6 kW garantisce il riscaldamento delle unità abitative e la produzione di acqua calda sanitaria.
La particolarità principale di questa proprietà è il materiale di costruzione, il Cedro Rosso Canadese : il legno di costruzione proviene da piante di oltre 300 anni, non è trattato chimicamente, è naturalmente repellente ai parassiti del legno, emana un leggero e gradevole odore di resine naturali, isola termicamente ed acusticamente molto bene gli ambienti interni, garantisce un ottimo comfort sia in estate che in inverno e consente prestazioni energetiche molto alte ai fabbricati, che possono essere a pieno titolo considerati ecologici, con grandi vantaggi economici di questa proprietà.
Data la sua peculiarità costruttiva e di contesto ambientale, questo tipo di offerta turistica si posiziona ad un livello decisamente più alto rispetto alle tariffe correntemente praticate da B&B o affittacamere situate anche in zone più rinomate, consentendo una redditività, già con l'assetto attuale, molto interessante.
Data l'estensione di terreno e gli indici di edificabilità del locale Piano Regolatore, è possibile incrementare notevolmente la redditività..
Zona servita da un ristorante pizzeria, negozi alimentari di prima necessità, noleggio bici e e-bike e piste da sci alpino.
Rif. CASA ALBERO
Per informazioni chiamare il 351.5701892 o inviare mail
Classe Energetica: A4