Azienda agricola in vendita in Contrada Daniele a Pozzallo

Classe energetica: G - Maneggio in vendita a Pozzallo (RG) contrada Daniele.
Complesso ippico sportivo composto da: scuderia, fienile, alloggio del custode, ristorante, club house, 10 tettoie, 3 cabine elettriche, 290 box per cavalli, due campi gara ed un maneggio coperto con tensostruttura;
Il lotto di terreno sul quale incide la struttura è di circa 60.000 mq.
Ottime condizioni sia interne che esterne.

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Riferimento annuncio 121

Ideale per:
Realizzazione di una struttura turistica

Descrizione strutture:

Scuderie 743 mq:
Struttura in muratura ed acciaio con copertura in legno.Possibile realizzazione di 16 camere suite;
Fienile 164 mq:
Composto da due corpi di fabbrica uniti:Il primo è adibito a deposito, nel secondo invece, sono stati ricavati due piccoli monolocali costituiti ciascuno da un vano cucina/soggiorno, una camera da letto, un antibagno e bagno.
Alloggio del custode 165 mq:
Si sviluppa su unico livello;Costituita da un locale deposito, due locali tecnici, soggiorno, cucina, camera da letto, lavanderia e 2 bagni;Si trova ancora allo stato grezzo;Questa unità è venduta anche singolarmente, vedi annuncio n. 380.
Ristorante 374 mq:
Localizzato nella parte centrale del complesso sportivo;Si sviluppa su un unico livello ed è costituito da due sale molto grandi disimpegnate da un ingresso comune, con bagni, cucina, vano sgombero. Il vano deposito e vano cella sono ancora allo stato rustico;Ha forma di "L" ha pertanto a disposizione al suo esterno un'area da adibire a zona ristorazione;Il locale dispone di forno a pietra.
Club house 83 mq:
Costituito da una sala bar, antibagno, bagno e retro bar.
Tettoie:
29 moduli, 114 mq cada uno;Ogni modulo contiene 10 box per ricovero dei cavalli;Struttura in acciaio.
Maneggio coperto 1.180 Mq:
Realizzato con una struttura portante amovibile di alluminio e acciaio;Dotato di impianto di illuminazione.Può essere trasformato in 24 camere delle quali 16 quadruple e 8 doppie.
Parcheggio auto e caravan 5.000 mq.
Può essere adattato ad area attrezzata per la sosta di caper e roulotte.

I campi gara:
Sono stati realizzati con sabbia battuta e risultano delimitati con una recinsione il legno.Al loro interno è possibile realizzare una piscina;
Le cabine elettriche sono costruite con tre moduli prefabbricati.


Impianti presenti:
Fognario, idrico ed elettrico;
Impianti di riscaldamento e raffreddamento di tipo fancoil a pompa di calore;
Locale pompe e acqua potabile;
Vasca idrica e un pozzo trivellato per uso domestico.

Ubicazione:
Ubicato in una zona a vocazione turistica a circa 3 Km dal mare.
Ragusa, Modica e Scicli, tutte città barocche patrimonio dell' Unesco, si trovano a circa mezzora di auto dal maneggio.
L'aeroporto di Comiso (RG) dista 45 KM ,la stazione ferroviaria di Pozzallo 2,5 Km e l'ingresso dell'autostrada per Catania 10 Km.

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella Vendita e locazione di interi stabili, locali commerciali e industriali, uffici ed edifici direzionali.
Ha inoltre le competenze nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
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