Bed & Breakfast in vendita a Baone

Galzignano terme: splendida occasione di attività immersa nella natura del Parco Colli Euganei (prossima riserva biosfera ONU) in attività da quasi 70 anni con solo due differenti storiche gestioni con consolidata clientela, si rivolge ad ampio bacino di utenti: sportivi attratti dalle attività praticabili in collina quali trekking, arrampicata, mountainbike, golfisti ( Club Galzignano, Frassanelle e Montecchia nelle vicinanze), turisti termali ed enogastronomici che qui troveranno una posizione panoramica, la comodità alle vie di comunicazione per visitare Padova/Vicenza/Venezia. Troveranno comode camere con riscaldamento ed aria condizianata, bagno privato, tv e telefono, molte con terrazzino; una sala ristorante ed un bar aperti frequentati anche dai locali, una terrazza di quasi 150 mq da cui godere il meraviglioso paesaggio collinare sorseggiando un buon vino locale!

il fabbricato principale, al piano rialzato è così costituito:
- ascensore
- ingresso Hotel mq 50,10
- 5 servizi mq 40,86 ( più 2 predisposti)
- due ripostigli mq 97,57
- sala pranzo mq 46,20
- disimpegno mq 21,17
- sala ristorante mq 125,73
- cucina mq 62,84
- bar mq 37,64
- guardaroba mq 20,38
- portico mq 7,73
- terrazza 147,59__________________________totale mq interni 502.49 netti

e sempre piano rialzato -fabbricato A

- 1 bagno mq 3,45
- 1 ripostiglio mq 34,87
- centrale termica mq 32.51_______________________totale di mq 70.83 netti

piano primo (camere) :
- ascensore
- 23 bagni
- 22 camere
- 18 poggioli_______________________________per un totale di mq 520,03 netti

piano primo (fabbricato A) ::
- ingresso mq 18,15
- ripostiglio mq 38,92_______________________per un totale di mq 57,07 netti

piano interrato :
- ascensore
- 3 ripostigli per un totale di mq 43,99;
- 3 dispense per un totale di mq 34,66;
- 2 cantine per un totale di mq 97,2;
- 2 garage per un totale di mq 242,44;
- spogliatoio di mq 5,96_________________per un totale di mq 859,08 netti

I posti a sedere interne tra sala ristorante e sala colazione sono circa 120, in terrazza circa 40 posti
Ampio parcheggio per circa 28 auto piu 8 nel garage interno.

L'agenzia Toninello Immobiliare di Este, presente da oltre 35 anni sul territorio estense, offre ai propri clienti professionalità ed esperienza accompagnandoli passo dopo passo nella conclusione della compravendita e nella locazione. Trasparenza e cordialità contraddistinguono il nostro operato, convinti soprattutto che un cliente soddisfatto valga più di mille pubblicità! A disposizione dei nostri clienti in agenzia un team di professionisti qualificati quali geometra, architetto, avvocato, commercialista e consulente finanziario per pratiche di mutuo. Siamo presenti a Este, Monselice, Carceri, Sant'Elena, Villa Estense, Baone, Cinto Euganeo, Vò', Torreglia, Teolo, Arquà Petrarca, Galzignano Terme, Ospedaletto Euganeo, Borgo Veneto, Ponso, Montagnana, Noventa Vicentina, Rovigo, Stanghella, Solesino, Sant'Urbano, Villa Estense e paesi limitrofi. L'agenzia Toninello Immobiliare ha sede in via porta vecchia n.5 Este (Pd) Recapiti: uff. 0429/601901 Cell. 320/6473523- web: www.toninelloimmobiliare.it – mail: info@toninelloimmobiliare.it

Classe Energetica: F