Bed & Breakfast in vendita in viale gandolfi a Salsomaggiore Terme

PALAZZO DI 1.680 MQ CIRCA ADIBITO AD HOTEL a 200 metri dalle Terme di Tabiano.
Proponiamo in vendita palazzo cielo terra ad oggi organizzato come struttura ricettiva. L'Hotel si presenta in condizioni strutturali discrete e conta circa 1680 mq. su 4 livelli fuori terra
ed un livello seminterrato. Al piano terra sono presenti la cucina la sala da pranzo ed i servizi al piano seminterrato,
La posizione della struttura è invidiabile essendo localizzato a circa 200 mt. dalle Terme di Tabiano. E' attualmente dotata di 39 camere con servizi privati e balcone. Al piano sottotetto è presente un'abitazione di mq. 70 riservata ad uso esclusivo del personale con annessi servizi accessori.
La struttura alberghiera a gestione famigliare è stata operativa fino al 2021, con ottime prestazioni fino al 2015. Le fotografie pubblicate si riferiscono al periodo in cui la struttura era aperta..
La superficie globale costruita è di oltre 1650 mq con la metà delle camere rinnovate di recente e l'altra metà da rinnovare,
L'albergo dispone di un centro benessere con una piscina e circa 1200 m di superficie adiacenti ad esso su cui poter edificare (questa edificabilità aggiuntiva è limitata al solo uso ricettivo alberghiero).
La struttura dispone inoltre di un'area parcheggio di circa 700 m quadri per circa 20 posti auto.
La struttura era incentrata sulle terme di Tabiano. Tabiano dista 9 km da Fidenza. A Fidenza sono presenti anche un grosso outlet, un buon contesto industriale/artigianale ed un richiamo attrattivo dovuto ad eventi quali Festival e I mercanti in fiera che attraggono molte persone e turisti. Vi sono inoltre altri eventi, turismo e fiere a Parma, quindi tutte strutture che creano movimento nell'ambito territoriale.
Le terme di Tabiano sono caratterizzate da un'elevata qualità delle acque che sono di origine sulfurea e risultano particolarmente efficaci per l'apparato respiratorio.
Qualche informazione logistica può essere utile: Salsomaggiore Terme dista da Tabiano 4 km, Fidenza circa 9 km e Parma è a circa 32 km.
Inviatiamo inoltre a valutare la struttura anche in ottica di eventuale cambio di destinazione d'uso a connotazione residenziale o misto Residenziale/Turistico - CondoHotel.
La presenza delle Terme e la qualità della natura circostante la rendono adatta anche ad una destinazione di Senior Living.
Per dettagli ed eventuali visite in loco rivolgersi a :
Nicola Brambilla
Properties & Life.
Cell. 335.5962094
n.brambilla@brambillare.it Classe Energetica: C EPI: 397,08 kwh/m3 anno