Bed & Breakfast in vendita in VIA TRIESTINA VECCHIA a Venezia

Terreno di mq 8.200 nel Comune di Venezia, adiacente aeroporto e gronda lagunare inserito in un contesto unico e
incontaminato, nelle vicinanze della laguna di cona e della foce del fiume Dese, oltre alla vicina Altino.
Vicinissimo a trasporti acquei e su gomma. Specifica destinazione d'uso: Residenziale / adatto ad uso turistico."
L'area è posta in un incantevole contesto rurale sulle direttrici Casino', Aeroporto, Jesolo e terminal traghetti per Venezia.
Esisteva , perché accatastata, una casa colonica molto grande con progetto di ricostruzione (senza demolizione) con la possibilità
di effettuare anche l’attività agrituristica oltre a quella di locanda e affitta alloggi a uso turistico. L'area sarà interessata dalle più
importanti operazioni di investimenti produttivi del Comune di Venezia, Nuovo Casinò, Nuovo Stadio, ampliamento
dell’aeroporto e diverse operazioni settore turistico tra cui la Nuova Porta d’acqua dell’Archistar Frank Gehry.
 Superficie totale del terreno = 8.189 m² ( scoperto fabb,to 1470,00 mq. + terreno 6719,00mq,)
 Superficie lorda totale del progetto = SP 1025 m²
 Volumi concessionati dal progetto = mc. 3.300,00 circa (2200+1100)

e si prevedono i seguenti immobili:

 Casa colonica su 3 piani con 8/10 camere con bagno (att.tà di locanda corpo principale);
 N°6 monoappartamento P.T./P1 mq. 38,00/45,00; (corpo secondario)
 N°1 fabb.to pert. Dest. Accessorio portico verandato di mq. 200,00; (corpo staccato)
 Il tutto con la possibilità, una volta fatto l’inizio lavori, di procedere con l’applicazione del piano casa VENETO 2050 con cambio
d’uso a residenziale.

Al prezzo quotato si deve aggiungere il costo di progetto per € 50.000,00 . Il progetto è già approvato --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it