Capannone industriale in vendita in Via Cervino a Figino Serenza

Classe energetica: C - EPgl,nren: 123,00 kWh/m² - Capannone in vendita a Figino Serenza.
Capannone industriale di Nuova Costruzione per 3502 mq con uffici in vendita a Figino Serenza.

Proponiamo in vendita immobile industriale di 3502 mq semi-indipendente situato nella zona industriale di Figino Serenza, in comparto industriale di recente realizzazione, comodo alla provinciale per i collegamenti alle Milano-Meda/Milano-Lecco/Pedemontana e ingresso autostradale A9.
Il capannone, di complessivi 3.502 mq di slp con altezze variabili la minima di 5.60 e la massima di h 10,00 mt, è cosi meglio composto: Il piano terra si sviluppa per una superficie lorda complessiva pari a mq.
2.400,00 in parte destinati a servizi, relativi disimpegni/spogliatoi e a ripostigli e gia' predisposti con attacchi e scarichi per altri eventuali blocchi servizi e/o spogliatoi e in parte circa mq. 2.264,00 lordi al piano terra destinati a laboratorio attualmente con destinazione generica di cui mq. 1.208,00 per la parte non soppalcata con altezza 10,00 mt e mq. 1.056,00 per la parte sotto soppalco con h. 5,60 (la soletta di copertura e' stata progettata per una portata pari a 500 kg/mq) alfine di alloggiare eventuali volumi tecnici.
La parte non soppalcata inoltre e' gia' dotata di predisposizione di carroponte per una portata complessiva pari a 100 kN (10 tonnellate).
Il piano primo soppalcato si sviluppa per un superficie lorda di pavimento complessiva pari a mq. 1.102,00 con accesso dalle due scale interne contrapposte e speculari, nonche' da una scala esterna di emergenza in ferro in zona centrale dell'opificio.

Il capannone essendo stato recentemente realizzato ha pavimentazione al piano terra di cls industriale S4 con portata superiore ai 2.000,00 kg/mq.
I serramenti delle finestre in alluminio a taglio termico, i lucernari a tetto risultano apribili e gia' predisposti per la relativa elettrificazione, i quali garantiscono i requisiti e rapporti minimi di arero-illuminazione naturale.
I serramenti, le porte Rei e i portoni risultano termo-isolati, garantendo valori di trasmittanza.
I sei portoni carrai di accesso "Horman" sono stati realizzati con una larghezza pari a ml. 4,60 e una altezza utile pari a ml. 4,40, dando possibilita' di accesso a qualsiasi tipo di bilico presente sul mercato.
L'immobile risulta in fase di ultimazione, l'impiantistica in parte presente sarà da ultimare in base alle esigenze del cliente.
Possibilità di fraazionamento e di subentro leasing.
Sogim Como riferimento CO25202