Capannone industriale in vendita in via campagnon a Sant'ambrogio Di Valpolicella

In posizione di rilevanza logistica nel comune di Domegliara, si propone la vendita di un’area edificabile strategica.
La proprietà offre la possibilità di sviluppare un complesso industriale o artigianale con una superficie coperta fino a 4.090 mq.
Il lotto è caratterizzato da una visibilità costante dalla strada principale di passaggio, elemento che assicura un'importante esposizione per l'attività insediata. La viabilità circostante è strutturata per garantire una funzionalità ottimale nella movimentazione dei mezzi pesanti.
La proposta si inserisce in un contesto geografico che permette collegamenti rapidi con le principali infrastrutture del territorio:
Autostrada A22 (del Brennero): il casello di Affi è situato a circa 7 km.
Terminal Ferroviario: raggiungibile in meno di 3 km.
Sulla base degli indici urbanistici vigenti, l’area si presta alla realizzazione di una struttura moderna con parametri tecnici di rilievo:
Superficie Coperta: 4.090 mq (Indice di copertura 60%).
Altezza Utile: fino a 8 metri (esclusi volumi tecnici), ideale per magazzini o linee produttive.
Versatilità d'uso: lo sviluppo può prevedere opifici, aree uffici, showroom espositivi e servizi per il personale.
Residenziale di servizio: è consentita la costruzione di un'abitazione per il custode (max 500 m³).

Si precisa che l'oggetto della vendita è esclusivamente il terreno edificabile. Le immagini del fabbricato e le descrizioni relative alla struttura sono ipotesi progettuali e render fotorealistici volti a illustrare il potenziale sviluppo dell'area; non viene fornito alcun progetto preconfezionato. Le fotografie del contesto documentano invece lo stato reale e attuale dei luoghi.

Questa proposta rappresenta un’opportunità per le aziende che desiderano acquistare il suolo per realizzare una sede operativa personalizzata in una zona industriale di consolidato valore. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it