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Casa bifamiliare in vendita in VIA CAL DI BREDA a Breda Di Piave

€ 310.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

190

BREDA DI PIAVE "RIF. FUB1"

Immersa nella campagna di Breda, l'agenzia Idhea ha il piacere di proporre questa splendida porzione di bifamiliare in classe A1 disposta su un unico livello e completamente ristrutturata nel 2021.
Oltre al paesaggio rurale circostante, che già fa godere della massima privacy, eventualmente acquistabile a parte, oltre allo scoperto di 1.600 mq. già di pertinenza, ulteriori 5000 mq di parco anch'esso completamente immerso nella campagna.

L'immobile presenta una zona giorno di 60 mq composta da un ampio soggiorno di 45 mq. ed una cucina separata di 15mq., nella zona notte troviamo due camere matrimoniali (una da 16mq ed una da 17mq), una camera doppia da 12 mq ed un bagno.
Sempre al piano, prende posto un ampio laboratorio di 50mq con un ulteriore bagno, attualmente adibito a magazzino e a garage secondario.
Percorrendo le scale che portano all'interrato, troviamo la taverna da 30mq (con predisposizione angolo cottura), il garage di 26mq e la centrale termica.

Tra le peculiarità della casa troviamo: un doppio impianto di riscaldamento(sia a pavimento che tradizionale), allarme volumetrico e perimetrale ed infine un magnifico forno a legna per le pizze costruito nel 2019.

LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE (2021):
-Cappotto esterno (14+4 di intercapedine).
-Sistemate le grondaie.
-Caldaia.
-Termosifoni.
-Pompa di calore ibrida con accumulo.
-Tende motorizzate esterne.
-Impianto fotovoltaico da 6kw.

L'immobile, pur godendo delle bellezze che può offrire la campagna, risulta ubicato a circa 1 km. dal centro di Varago e dal centro di Breda, facilmente raggiungibili anche in bicicletta, dove poter fruire di tutti i servizi che offrono i paesi.

Per motivi di privacy del venditore, l'indirizzo riportato è puramente indicativo.

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RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-3587632

DATA ANNUNCIO

20 aprile 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

20 aprile 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa bifamiliare

SUPERFICIE

190 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico arredata garage giardino riscaldamento autonomo riscaldamento a pavimento cucina presente cucina abitabile lavanderia ristrutturato rete locale in fibra ottica immobile di prestigio antifurto taverna

Costi

€ 310.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1996

Classe energetica A4 27.45 kWh/m2anno

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