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Casa indipendente in vendita in Strada Provinciale 25 1 a Borgomaro

€ 160.000,00
prezzo di vendita
5
locali
1
bagni
289
mq
La proprietà si trova nella parte inferiore del paese di Conio, frazione del comune di Borgomaro posto a circa 600 metri sul livello del mare, in posizione tranquilla e con vista aperta sulla Valle del Maro. È costruita su un pendio e si sviluppa su tre livelli.

Piano abitativo (circa 90 mq)
Si accede al primo piano tramite una scala esterna. Davanti all'ingresso si trova una veranda. L'interno è composto da un corridoio che collega la cucina, il soggiorno, tre camere e il bagno. Sul lato sud-est è presente un balcone con vista sulla valle.

Al piano terra si trovano tre locali di circa 28 mq ciascuno attualmente usati come garage e deposito. Possono essere trasformati in un secondo appartamento o spazi accessori.

Il piano seminterrato è raggiungibile con scala esterna, ospita l'ex frantoio (circa 60 mq), oggi adibito a locale tecnico. Qui si trova anche l'impianto di riscaldamento centralizzato a sansa. Completa il piano un parcheggio coperto di circa 45 mq, accessibile anche dalla strada comunale.

Di fronte alla casa si estende un terreno terrazzato di circa 1.500 mq con un piccolo rustico su due livelli, che puó essere adattato ad altri usi, come una cucina estiva.

La casa è stata costruita nei primi anni Sessanta. È in buone condizioni generali e abitabile da subito, anche se sono consigliati lavori di aggiornamento, in particolare su cucina, bagno e infissi.

Conio è una frazione montana del comune di Borgomaro, situata al termine della Valle del Maro. È adatta per chi cerca un luogo tranquillo, con possibilità di passeggiate o gite in bicicletta. Borgomaro dista circa 12 km, mentre Imperia e il mare si trovano a circa 25 km. A Borgomaro sono presenti negozi, ristoranti e bar. Un autobus collega Conio a Imperia.
CLASSE ENERGETICA: G 310,25 kWh/m2 a
RIFERIMENTO ANNUNCIO
92 pdt
DATA ANNUNCIO
25 aprile 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
11 dicembre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Casa indipendente
SUPERFICIE
289 m²
locali
5
PIANO
1
TOTALE PIANI EDIFICIO
3
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
infissi da sostituire infissi in legno giardino privato riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a caldaia
Costi
€ 160.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1960
Stato
Abitabile
Classe energetica G 310 m2
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 24812
Riferimento immobile: 92 pdt

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