Casa indipendente in vendita a Cantiano

CASA SINGOLA IN VENDITA a 3 km da CANTIANO, loc. Chiaserna: casa cielo terra (cat A/2, consistenza 8 vani), alle porte di Chiaserna, da cui si gode una splendida vista sul monte Catria e sul monte Acuto.
L\'immobile risulta avere due aderenze, di due case simili in ottimo stato di conservazione, vista la loro recente ristrutturazione.

Si sviluppa su tre livelli per un totale di 135 mq; primo livello delle dimensioni di circa 40 mq dove insiste un monolocale con soggiorno con angolo cottura e bagno oltre a due cantine ideali per il rimessaggio attrezzi e quant\'altro; secondo livello delle dimensioni di circa 57 metri, dal quale si accede all\'unità abitativa principale, provvisto di soggiorno con angolo cottura, camino, due camere da letto entrambe matrimoniali di cui una con vista sui due monti, bagno con finestra e ripostiglio; terzo livello composto da due camere da letto matrimoniali, delle dimensioni di circa 20 mq ciascuna.

Completano la proprietà un giardino con vista sui monti, comodo anche per il rimessaggio di autovetture, in parte prato in parte pavimentato delle dimensioni di circa 200 mq e un garage di circa 25 mq edificato sul giardino stesso.

L\'immobile si presenta sostanzialmente abitabile d\'estate: la caldaia è da sostituire; i termosifoni sono in ghisa, l\'impianto elettrico risale agli anni 80 ed è a norma in relazione alla normativa dell\'epoca, così come quello idrico che è da rivedere, in particolare i bagni sono entrambi da rifare. Gli infissi sono sia in alluminio che in legno; su questi ultimi, solo due, è necessario reintervenire con un trattamento o una sostituzione. L\'allaccio al gas è a pochi metri dalla casa, qualora si avesse questa esigenza.

Il fabbricato nel 1986 è stato interessato da interventi di manutenzione straordinaria che ne hanno adeguato le caratteristiche alla destinazione residenziale, con miglioramenti anche dal punto di vista statico.

L\'immobile è costruito con struttura portante in muratura, infissi in legno e persiane in alluminio preverniciato, finiture interne di medio livello.

Innumerevoli le attività di svago che offre la zona tra cui escursionismo in genere, mountain bike, trekking, equitazione e tanto altro.
A poca distanza troviamo uno dei centri ippici più conosciuti dell\'entroterra (www.centroippicobadia.it).

Per gli amanti dello sci, nella stagione invernale il Monte Catria è dotato di impianti sciistici raggiungibili in 15 minuti.

Per gli amanti del contesto tipicamente appenninico, in alternativa al mare, a soli 5 max 10 minuti dall\'abitazione si possono raggiungere aree prossime a corsi d\'acqua/fiumi balneabili come riportato nelle immagini.

Classe energetica:G; *IPE (Indice Prestaz. Energetica): 359,40 Kwh/mq anno.