Casa indipendente in vendita a Cavezzo

CASA INDIPENDENTE plurifamiliare con capannone e terreno
CAVEZZO_ COD 2364_
DESCRIZIONE
Immaginate una corte agricola che trae origine da un insediamento di metà ottocento, denominato allora Podere Fontana. Per meglio spiegare, quella tipologia di aggregato abitativo nei pressi di campi coltivati.
Ci troviamo in un'Area sottoposta alla tutela paesaggistica perché l'insediamento è vicino ai saldini del Fiume Secchia.
La soluzione che Vi proponiamo consiste in un Podere rustico costituito da fabbricati a destinazione abitativa e da un funzionale capannone in muratura, il tutto circondato da terreno di proprietà.
I terreni sono liberi da contratti di affitto. Sono coltivati per uso e consumo familiare: un po' di vite, alberi da frutto, alberi d'alto fusto, orto e fiori.
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L'area intera ha forma regolare e piana con l'utile presenza di canali consorziali di Burana, perciò abbiamo a che fare con un terreno prevalentemente irriguo.
L'area beneficia di TRE accessi carrabili dalla strada Comunale, accessi di USO ESCLUSIVO.
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Le caratteristiche specifiche dell'oggetto di vendita sono:
- Casa indipendente plurifamiliare composta da 3 unità abitative censite distintamente
Lo spazio abitativo è distribuito su 2 piani abitabili + piano soffitte_sottotetto.
La facciata è valorizzata da uno SPLENDIDO PORTICO che ripara gli ingressi alle abitazioni e regala ombra e fresco ai locali del piano terra.
Garage e annessi, sono in corpo staccato.
Il magazzino capannone, utilizzato a scopi agricoli (per macchine agricole e scorte) è in buono stato.
- Le abitazioni sono in condizioni sufficienti, perché si rende necessario migliorare la resa energetica e 2 unità abitative su 3 hanno un'ordinanza di inagibilità.
Il riscaldamento autonomo è a GPL con 3 utenze distinte e cisterne interrate ad opportuna distanza dalle abitazioni.
L'impianto fognario ad Imhoff e filtro anaerobio è stato fatto di recente.
Classe energetica richiesta ed in prossima consegna.
Richiesta economica Casa plurifamiliare e terreno con capannone : 298.000 euro. Classe Energetica: G