Casa indipendente in vendita in VIA G. TOVANI a Fabbriche Di Vergemoli

BAGNI DI LUCCA (LU)
FORNOLI

A Bagni di Lucca, nella zona di Fornoli, proponiamo in vendita questa proprietà, disposta su 3 livelli oltre il vano soffitta, con una superficie totale di 418 metri quadrati oltre la resede esclusiva adibita a giardino.
L\'edificio nasce come Hotel ed è stato mantenuto in buone condizioni nel corso degli anni sino ad oggi.
Necessita di lavori di ammodernamento, ripristino intonaco e tinteggiature facciate oltre che ad una revisione del manto di copertura.
Oggi, dispone di 25 locali, tra cui 9 camere da letto e 10 bagni, ed è stato suddiviso negli ultimi anni in 4 unità immobiliari che hanno visto cambiare la destinazione originaria e precisamente è composto da:
- Appartamento al piano terra della superficie di circa mq 90 con destinazione uffici in cui è presente uno studio medico. Composto da una sala di attesa, 3 vani adibiti ad ufficio, disimpegno, ripostiglio e due bagni;
- Appartamento per civile abitazione della superficie di circa 161 mq, disposto su due livelli e composto: al piano terra da due vani adibiti a ripostiglio, al piano primo dove si sviluppa l\'abitazione principale alla quale si accede mediante vano scala esterno, composta da: ingresso nell\'ampio soggiorno/ cucina/ pranzo con accesso all\'ampia terrazza, disimpegno, due camere da letto e bagno;
- Appartamento della superficie di circa 115 mq adibito ad affittacamere, posto al piano secondo, al quale si accede mediante vano scala a comune e composto da: disimpegno, 6 camere da letto con bagno, corredato al piano terzo dai vani soffitta con altezze massime di 2.30 ml
- Appartamento per civile abitazione della superficie di circa 53 mq ubicato al piano terra composto da: ingresso, soggiorno/cucina, una camera da letto, bagno e locale caldaia a comune.
Questa soluzione rende il compendio immobiliare ideale per ospitare grandi famiglie, gruppi di amici o gestire un attività ricettiva o per essere semplicemente messo a reddito come attualmente viene fatto dalla proprietà.
La struttura è alimentata con caldaia a biomassa a legna/ pellet e l\'impianto è dotato di radiatori/pannelli radianti per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Gli infissi e le finestre sono in legno e l\'immobile viene venduto parzialmente arredato, con una cucina abitabile già presente.
Un balcone e un terrazzo offrono la possibilità di godere del bel tempo all\'aperto, mentre il giardino in comune è perfetto per momenti di relax e svago.
Per quanto riguarda la zona auto, possono essere utilizzati i due posti auto scoperti nella resede esclusiva pavimentata, a disposizione una cantina, un locale tecnico e una soffitta per riporre oggetti e attrezzature.
Nelle vicinanze parcheggi pubblici gratuiti e servizi di ogni genere.
L\'edificio si sviluppa su tre piani e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio e comfort in una zona tranquilla e ben servita.
Ottimo investimento.

Distanze:
LUCCA 24 KM
ABETONE 42 KM
GARFAGNANA 25 KM
PISA 42 KM
VERSILIA 50 KM
FIRENZE 95 KM