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Casa indipendente in vendita a Modica

€ 200.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

134

Proponiamo in vendita una casa singola immersa nella campagna di Modica, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura e dalla tranquillità tipiche del territorio siciliano. L’immobile si estende su una superficie coperta di circa 134 mq ed è costruito in pietra locale, conservando il fascino rustico delle antiche case rurali della zona. La proprietà include un vasto terreno agricolo privato di circa 8.859 mq, delimitato da suggestivi muretti a secco che valorizzano ulteriormente l'autenticità dell’ambiente circostante.

La casa è composta da ambienti spaziosi e luminosi, perfetti sia come abitazione principale che come residenza vacanze o agriturismo. Dal cortile pavimentato si gode di una vista panoramica sulle verdi colline modicane; la presenza di alberi maturi offre zone d’ombra ideali per momenti all’aperto. Il fabbricato presenta dettagli caratteristici quali tetto a falde rivestito con tegole tradizionali e infissi tipici della tradizione siciliana.

Sul tetto sono installati pannelli solari che garantiscono efficienza energetica e rispetto per l’ambiente: un dettaglio moderno integrato armoniosamente nel contesto storico-rurale dell’edificio. Gli spazi esterni comprendono aree relax attrezzate dove poter godere appieno dei colori e dei profumi della campagna mediterranea.

La posizione strategica permette facile accesso al centro storico barocco di Modica – patrimonio UNESCO – nonché alle principali arterie stradali verso Ragusa, Scicli e le spiagge dorate del sud-est Sicilia.

Questa soluzione unica rappresenta un’opportunità irripetibile per chi cerca privacy assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini nelle vicinanze.

Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: il tuo sogno tra gli ulivi ti aspetta! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-5030805

DATA ANNUNCIO

21 maggio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

21 maggio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

134 m²