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Casa indipendente in vendita in Via Molino 12 a Ormea

€ 40.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

145

La casa si trova nel centro storico di Ormea, in una delle poche vie percorribili in auto.
Il garage di proprietà è situato al piano terra del fabbricato.
La porta d'ingresso dalla via del paese conduce nel vano scale interno della casa, il quale, oltre a portare ai piani superiori che sono abitativi, permette di accedere internamente e in modo riparato a cantina e garage.
Al primo piano dell'abitazione sono presenti tre camere, di cui due singole e la terza che misura circa 20 metri quadrati e quindi utilizzabile sia come camera da letto che soggiorno. Un bagno con finestra e vasca è a servizio delle precedenti stanze.
La scala interna prosegue al secondo piano dove, sfruttando la maggiore luminosità, è stata creata la zona giorno.
La cucina abitabile forma un unico ambiente con la sala da pranzo grazie ad un'apertura ad arco. I due vani hanno entramni accesso al balcone che si estende lungo i due lati liberi della casa.
Al secondo piano ci sono inoltre un bagno con finestra e vasca oltre a un ampio vano di circa 20 metri quadrati utilizzabile sia come soggiorno che come camera da letto, così da poter sfruttare, volendo, i tre vani presenti come un unico appartamento disposto su un solo livello.
Solamente nella zona giorno è presente un impianto di riascldamento a termosifoni alimentato da una vecchia caldaia a gasolio che dev'essere sostituita. Il primo piano della casa è privo di radiatori e sono presenti diverse canne fumarie.
Il sottotetto occupa il terzo ed ultimo piano ed è utile come ripostiglio e per la manutenzione del tetto, che risulta essere in buone condizioni e necessita solo della sostituzione di alcune tegole nella zona sopra alla sala da pranzo.
L'ultima ristrutturazione dell'abitazione risale al 1975 ed i materiali presenti, così come impianto elettrico ed idarulico, risalgono a quel periodo.
I serramenti sono in alluminio ed hanno i vetri singoli.

CLASSE ENERGETICA: G

RIFERIMENTO ANNUNCIO

17o

DATA ANNUNCIO

30 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

23 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

145 m²

locali

PIANO

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

infissi in alluminio infissi in discreto stato giardino non presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a caldaia

Costi

€ 40.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1800

Stato

Come da Origini

Classe energetica G

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