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Casa indipendente in vendita in Frazione Chionea 14 a Ormea

€ 55.000,00
prezzo di vendita
7
locali
2
bagni
209
mq
La proprietà si trova nella Frazione Chionea di Ormea, tipica borgata montana situata a 1.100 metri di altitudine e facilmente raggiungibile tutto l'anno tramite la strada asfaltata comunale in pochi minuti di auto dal centro del paese.

L'immobile è indipendente su quattro lati e si sviluppa su tre livelli.
La posizione permette di parcheggiare la macchina a pochi passi di distanza.

Il primo ingresso indipendente è su un balcone verandato che introduce all'interno dell'abitazione.

Il piano è interamente dedicato alla zona giorno. Esso è composto da cucina abitabile con stufa a legna, adiacente alla quale c'è un piccolo vano utilizzabile come studio, oltre che un ampio soggiorno con accesso al bagno finestrato e dotato di vasca.
Importante da notare è che dal soggiorno stesso, è possibile accedere comodamente al terreno di proprietà tramite un ulteriore ingresso indipendente.

Salendo la scala interna si arriva al disimpegno del primo livello.
Da un lato una camera da letto matrimoniale dotata di balcone panoramico sul Pizzo di Ormea e il verde circostante, dall'altro una stanza di oltre 25 mq che ha la possibilità di essere riconvertita a proprio gradimento, grazie anche al secondo ingresso indipendente sul lato strada.
I soffitti di questi due ambienti sono rivestiti di perline e travi in legno a vista.

Il bagno finestrato che serve il piano ha presente al suo interno la doccia.

Il seminterrato dell'abitazione misura circa 70 metri ed è suddiviso in tre ampi magazzini, di cui uno con il soffitto a volta in pietra e uno adibito a locale caldaia, che ospita appunto la caldaia a legna collegata ai termosifoni presenti in tutta la casa. C'è anche un boiler per l'acqua calda sanitaria.

Il terreno pertinenziale semi pianeggiante misura 966 metri ed è interamente piantumato con alberi da frutto.

Completa la proprietà un ulteriore immobile di circa 50 mq posto a pochi metri di distanza e disposto su tre livelli. E' accatastato come abitazione ma attualmente è utilizzato come magazzino.

Il tutto è in disuso da circa 10 anni ma con alcuni interventi di miglioria è abitabile.
CLASSE ENERGETICA: G
RIFERIMENTO ANNUNCIO
34.
DATA ANNUNCIO
4 dicembre 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
14 dicembre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Casa indipendente
SUPERFICIE
209 m²
locali
7
PIANO
1
TOTALE PIANI EDIFICIO
3
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
infissi in discreto stato infissi in legno giardino privato riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a caldaia
Costi
€ 55.000,00
prezzo di vendita
Anno di costruzione
1900
Stato
Discrete Condizioni
Classe energetica G
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 24812
Riferimento immobile: 34.
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