Casa indipendente in vendita a Roccastrada

Terratetto di 155 mq, composto su tre livelli, tutto isolato con cappotto verticale e orizzontale, da 120 mm:
Al piano terra si trova un ampio ingresso, la cucina comunicante con il soggiorno. Allo stesso livello c'è anche il bagno, ristrutturato di recente nel 2017, e il ripostiglio. Una larga scalinata conduce al primo piano dove si trovano le due camere. Quella padronale ha accesso al balcone, anche questo ristrutturato nel 2017. Al piano secondo si trova un grande ambiente, attualmente disposto come studio, con camino, travi a vista e grande lucernaio. Qui si può apprezzare il panorama su tutta la maremma, mare compreso.
Completa la proprietà: Giardino, all'interno della propria corte privata di circa 20 mq, con marciapiede recentemente ristrutturato con mezzane in cotto. Con barbecue in muratura e Wallbox.

Possibilità di acquistare anche senza il garage di 42 mq, anch'esso isolato con cappotto. Richiesta senza garage 145.000 ?

Arredamento: Impianti:
-Caldaia Ibrida Daikin top di gamma, usi: acqua calda sanitaria e riscaldamento;
-Pompa di calore (connessa alla caldaia): acqua calda sanitaria, climatizzazione invernale ed estiva;
-Terminale impiegati per il riscaldamento: radiatori in ghisa; -Terminale impiegato per la climatizzazione invernale/estiva: condizionatori, presenti in ogni stanza;
-Impianto fotovoltaico 6 kWh;
-Batteria di accumulo impianto fotovoltaico 5 kWh;
-Sistema di domotica per la gestione del clima e del FV
-Colonnina di ricarica auto Wallbox;

Altri accessori:
-Portone blindato in pvc doppia colorazione, effetto legno scuro fuori, effetto legno smalto bianco dentro;
-Infissi a bassa trasmittanza termica in pvc doppia colorazione, effetto legno scuro fuori, effetto legno smalto bianco dentro, con la possibilità di "doppia" apertura;
-Persiane in alluminio regolabili;
-Antenna Linkwave (ottima copertura).

APE classe A3: 29,55 kWh/anno m2
Posizione: Roccatederighi è un borgo-castello di circa 800 abitanti ed è una frazione del comune di Roccastrada, in provincia di Grosseto. Si trova in Alta Maremma, a mezz'ora dal mare. Eppure, dai nelle giornate limpide, il mare sembra di toccarlo. Intorno all'abitato domina il verde: macchia mediterranea e castagni secolari.
L'ospitalità della gente, la tranquillità del luogo, il clima mite e gli eventi culturali in calendario durante l'estate sono gli altri elementi che rendono il paese particolarmente attraente.
Grosseto dista circa 33 km, Siena circa 48km e Firenze circa 115 km.