Appartamento in vendita a Filago

Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo — Appartamento con Box, Piazza Dante 5, Filago (BG) — 64 mq commerciali

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Tipologia: Appartamento residenziale (categoria catastale A/3 – abitazione di tipo economico)
Ubicazione: Piazza Dante n° 5, Filago (BG) – CAP 24040, piano primo
Composizione: Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, ripostiglio, camera con cabina armadio, terrazza
Pertinenza: Box/ripostiglio al piano terra (categoria C/6, 17 mq) con accesso diretto su cortile comune
Superficie commerciale equivalente: 64,50 mq (appartamento 60,50 mq + terrazza 4 mq a 25%)
Superficie lorda complessiva: circa 76,50 mq
Piano: primo; no ascensore; scala esterna comune
Anno di costruzione/ristrutturazione: edificio ante 1967, ristrutturato nel periodo 1995–1997
Stato di manutenzione: discreto
Zona: Filago (BG), zona centrale residenziale, servizi di urbanizzazione primaria presenti (scuole, farmacia, banca, ufficio postale, negozi); prossimità Parco del Basso Corso del Fiume Brembo; Bergamo a circa 12 km
Regime fiscale vendita: imposta di registro (no IVA)

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Pendenze condominiali e lavori straordinari
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base
€ 51.000,00
Offerta minima ammissibile
€ 38.250,00
Cauzione (min. 10% del prezzo offerto)
€ 3.825,00 circa
Rilancio minimo in gara
€ 500,00
Data asta
30 luglio 2026, ore 15:30
Termine deposito offerta
29 luglio 2026, ore 12:00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento (fondo spese circa 15%), eventuali costi di regolarizzazione edilizia e catastale. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

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Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.