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Rustico / casale in vendita in via dietro cero a Baone

€ 350.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

140

Rif. RU60 - Proponiamo in vendita deliziosa proprietà composta da abitazione principale, fienile, deposito attrezzi e garage, accompagnata da un terreno a pascolo e bosco per un totali di cca 2 ettari (20.000mq).

La proprietà presenta le tipiche caratteristiche del rustico collinare con struttura principale composta da: ingresso, soggiorno, cucinino, bagno. Al primo piano sono presenti camera doppia e camera matrimoniale.
Gli impianti su questa porzione di casa sono stati rifatti, così come il tetto e tutta la struttura esterna dell'immobile.

Una seconda porzione dell'immobile, attualmente allo stato grezzo, prevede la realizzazione di un ulteriore nucleo abitativo con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano.

Accanto all’abitazione troviamo il fienile, dal fascino rurale inconfondibile e già ristrutturato, che contribuisce ad arricchire l’armonia dell’intero complesso.

Di fronte al corpo principale si trova un garage doppio, oggi adibito a magazzino, anch’esso esternamente restaurato. Un grazioso casolino in pietra completa la proprietà, fungendo da deposito e da accesso diretto al pascolo che si estende dolcemente lungo la pendice del colle.

Il terreno che circonda l’immobile, in parte recintato, regala scorci suggestivi e la quiete tipica della campagna collinare: un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alle comodità di una casa già ristrutturata.

CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE:
La proprietà si presenta ideale sia come seconda casa sia come abitazione principale, a seguito di opere di ristrutturazione interna.
La particolare struttura suddivisa in unità di ridotte dimensioni rende l'immobile particolarmente appetibile anche per chi desidera realizzare il proprio personale progetto per un’attività ricettiva, come un Bed & Breakfast di charme o un rifugio di accoglienza rurale, capace di coniugare autenticità, comfort e contatto con la natura.
Maggiori info in agenzia.

Comuni limitrofi Este, Arquà Petrarca, Monselice, Cinto Euganeo, Galzignano, Abano Terme, Montegrotto Terme. Con un'esperienza di oltre trent'anni, l'immobiliare Principe Umberto, ora ampliata in Principe Casa, opera con professionalità nel campo dell'intermediazione di immobili e aziende fornendo servizi mirati e consulenze personalizzate. Nell'acquisto, nella vendita, nell'affitto e nella progettazione, trattiamo con la stessa cura alloggi di piccole e grandi dimensioni. L'agenzia si impegna per offrire ai propri clienti i più elevati livelli di competenza e trasparenza.
Per informazioni e visite contattare l'agenzia Immobiliare Principe Casa - Piazza Maggiore, 20 - Este (Padova) oppure chiamare il numero 0429/602835 - 327/7672391- indirizzo e-mail info@immobiliareprincipeumberto.it . Per altri annunci visita il nostro sito www.principecasa.it --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4632997

DATA ANNUNCIO

10 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

10 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

140 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico presente e a norma ingresso indipendente camino garage doppio garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile stato di manutenzione buono adsl taverna

Costi

€ 350.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1967

Classe energetica G

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