Villa in vendita in Via Croce Levata a Fano
€ 595.000,00
prezzo di vendita
A soli 10 minuti da Fano, in zona Carrara proponiamo in vendita una villa di charme con finiture di pregio, tecnologie d’avanguardia e giardino privato di 3.000 mq. L’immobile è ideale per chi cerca privacy, tranquillità e spazi generosi; posizione riservata ma comoda a tutti i servizi, senza rinunciare alla vicinanza da scuole e strade principali.
COMPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra:
Porticato su tre lati, ingresso, ampio salone con camino, cucina in muratura con camino, camera matrimoniale, camera doppia, bagno.
Piano Mansarda (abitabile):
Zona giorno con predisposizione cucina, 2 camere, bagno, terrazzo. Possibilità di renderlo indipendente con scala esterna.
Piano Seminterrato:
Ampia taverna, cucina, bagno/lavanderia, ripostiglio, cantina.
Esterno:
Scivolo carrabile IN PARTE coperto (15 x 5,90 m), posti auto multipli, zona barbecue con forno a legna per pizza, impianto di irrigazione, fontane, pozzo privato e raccolta acque piovane.
CARATTERISTICHE TECNICHE
-Cancello carrabile e pedonale in ferro battuto, automatizzato
-Videocitofono, porta blindata, inferriate
-Muro con cappotto termico interno
-Pavimenti in gres porcellanato (piano terra e mansarda) e cotto toscano (taverna)
-4 sistemi di riscaldamento: gas, pellet, legna, climatizzatori
-3 camini funzionanti + predisposizione in mansarda
-Infissi in legno Iroko di prima scelta
-Allarme, illuminazione esterna con fotocellula, pavimentazione antiscivolo
-Acqua comunale + pozzo privato
-Impianti potenziati sopra gli standard.
Superficie: 390 mq commerciali su 3 livelli
Giardino: 3.000 mq curato e recintato
Prezzo: € 595.000,00
– Classe Energetica: in definizione
PERCHÉ È UN’OCCASIONE DA NON LASCIARSI SCAPPARE?
✅ Nessun lavoro da fare: entra e abita subito
✅ Privacy totale a 10 minuti dal mare
✅ Spazi interni ed esterni generosi – ideale per famiglie o chi riceve ospiti
✅ Possibilità di acquistare terreno confinante dallo stesso venditore
✅ Zona residenziale di pregio, silenziosa e ben servita.
INFO E VISITE
Agenzia Chiamacasa – Tomasetti Paolo
335 834 8300
Disponibile anche nel fine settimana, su appuntamento. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
