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Casa indipendente in vendita in Via Gianforma Margione a Modica

€ 370.000,00
prezzo di vendita
5
locali
2
bagni
240
mq
Proponiamo in esclusiva una rara opportunità immobiliare nel cuore della campagna modicana: casa singola di circa 240 mq immersa nella tranquillità e nei colori tipici della zona di Frigintini. La proprietà si distingue per la presenza di fabbricati rurali dal fascino autentico, caratterizzati da muri in pietra e ambienti spaziosi con soffitti a volta che rievocano il calore delle case siciliane tradizionali.

All’esterno troviamo un grande cortile alberato ideale per momenti di relax all’ombra degli alberi maturi. L’immobile è circondato da uno straordinario terreno agricolo pianeggiante di ben 22.550 mq, delimitato dai classici muretti a secco che rendono unico il paesaggio ragusano: perfetto sia come investimento agricolo sia per chi desidera vivere immerso nella natura o realizzare un agriturismo.

Gli spazi interni comprendono cucina abitabile con forno antico integrato, soggiorno accogliente e camere luminose; bagno finestrato rivestito in ceramiche vintage blu ed eleganti sanitari coordinati; comoda scala interna collega i vari livelli dell’abitazione garantendo privacy ad ogni ambiente.

La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi del borgo di Frigintini oltre alla vicinanza al centro storico barocco UNESCO di Modica (circa 10 minuti d’auto), alle spiagge dorate del litorale ragusano e agli itinerari naturalistici dei Monti Iblei.

Questa soluzione rappresenta l’equilibrio perfetto tra autenticità rurale, comfort abitativo e potenzialità multifunzionale grazie all’ampia metratura edificata ed esterna.
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
RIFERIMENTO ANNUNCIO
gestimm-5046892
DATA ANNUNCIO
17 giugno 2026
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
17 giugno 2026
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Casa indipendente
SUPERFICIE
240 m²
locali
5
PIANO
Non disponibile
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
soffitta / mansarda cantina garage cucina presente cucina abitabile taverna
Costi
€ 370.000,00
prezzo di vendita
Classe energetica IN CORSO DI VALUTAZIONE
a+ a b c d e f g
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