Nuovo

1/59

Immagine 1 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

2/59

Immagine 2 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

3/59

Immagine 3 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

4/59

Immagine 4 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

5/59

Immagine 5 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

6/59

Immagine 6 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

7/59

Immagine 7 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

8/59

Immagine 8 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

9/59

Immagine 9 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

10/59

Immagine 10 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

11/59

Immagine 11 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

12/59

Immagine 12 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

13/59

Immagine 13 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

14/59

Immagine 14 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

15/59

Immagine 15 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

16/59

Immagine 16 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

17/59

Immagine 17 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

18/59

Immagine 18 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

19/59

Immagine 19 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

20/59

Immagine 20 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

21/59

Immagine 21 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

22/59

Immagine 22 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

23/59

Immagine 23 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

24/59

Immagine 24 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

25/59

Immagine 25 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

26/59

Immagine 26 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

27/59

Immagine 27 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

28/59

Immagine 28 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

29/59

Immagine 29 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

30/59

Immagine 30 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

31/59

Immagine 31 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

32/59

Immagine 32 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

33/59

Immagine 33 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

34/59

Immagine 34 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

35/59

Immagine 35 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

36/59

Immagine 36 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

37/59

Immagine 37 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

38/59

Immagine 38 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

39/59

Immagine 39 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

40/59

Immagine 40 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

41/59

Immagine 41 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

42/59

Immagine 42 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

43/59

Immagine 43 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

44/59

Immagine 44 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

45/59

Immagine 45 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

46/59

Immagine 46 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

47/59

Immagine 47 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

48/59

Immagine 48 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

49/59

Immagine 49 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

50/59

Immagine 50 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

51/59

Immagine 51 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

52/59

Immagine 52 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

53/59

Immagine 53 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

54/59

Immagine 54 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

55/59

Immagine 55 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

56/59

Immagine 56 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

57/59

Immagine 57 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

58/59

Immagine 58 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

59/59

Immagine 59 di Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

59 Foto

0 planimetria

Casa indipendente in vendita in via enrico toti 16 a Ugento

€ 230.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

226

Nel cuore della rinomata marina di Torre San Giovanni (Ugento), in località località "Pazze", proponiamo in vendita un fabbricato indipendente su due livelli a soli 85 metri dal mare e a 600 metri dalla prima spiaggia di sabbia.

- PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? LA VERSATILITÀ.
Questa struttura rappresenta una rara opportunità d'investimento. Grazie alla sua conformazione, l'immobile può essere vissuto interamente come un'ampia residenza privata, oppure sfruttato come struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze). I due piani, infatti, possono essere usati in modo completamente indipendenti l'uno dall'altro: una soluzione perfetta per chi desidera abitare in una porzione e mettere a reddito l'altra garantendo la massima privacy.

La struttura si sviluppa per complessivi 8 vani + accessori, così distribuiti:

- PIANO TERRA (Subito Abitabile e Arredato)
Il piano terra è già pronto all'uso (abitato fino a pochi mesi fa), dotato di impianto di riscaldamento, climatizzatore e viene venduto completo di arredamento.
• Ampia e luminosa zona living con soggiorno/salotto e comoda sala da pranzo
• Angolo cottura attrezzato
• Bagno completo e zona lavanderia
• Locale garage con piccolo ripostiglio interno (ex bagno)
• Scoperto di pertinenza su due lati
• Scala scoperta per l'accesso indipendente al piano superiore.

- PIANO PRIMO (Da Ristrutturare e Personalizzare)
Il primo piano necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l'occasione ideale per creare e personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti o le esigenze di ospitalità.
• Ampio soggiorno e salotto
• 2 camere da letto
• 2 bagni (di cui uno con antibagno predisposto a zona lavanderia)
• Vano scala esclusivo per l'accesso al lastrico solare.

- LASTRICO SOLARE VISTA MARE
Di pertinenza esclusiva, il terrazzo sovrastante regala una splendida vista sul mare: lo spazio ideale per creare un "roof garden" o una zona solarium dove rilassarsi nelle sere d'estate.

- DOTAZIONI E UTENZE:
L'immobile è regolarmente allacciato all'acquedotto pugliese ed è dotato di contatore per l'energia elettrica, impianto telefonico, cisterna per riserva idrica e fossa biologica Imhoff.

- POSIZIONE STRATEGICA:
La vicinanza al mare rende la zona accessibilissima sia per raggiungere a piedi i primi stabilimenti balneari, sia per godersi la tranquillità del litorale. Un'occasione imperdibile per posizione, metratura e potenziale di rendita.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Torre San Giovanni offre spiagge sabbiose e mare cristallino, ideali per il relax e gli sport acquatici.
Si possono fare escursioni e passeggiate nell'entroterra, tra pinete e campagna.
La zona è anche un'importante area naturalistica, parte del Parco Regionale Litorale di Ugento.

Distanze e trasporti:
Aeroporto di Brindisi (BDS) - Torre San Giovanni: 100 km, circa 1 ora e 15 minuti in auto, secondo Salento Shuttle.
Aeroporto di Bari (BRI) - Torre San Giovanni: Circa 230 km, circa 2 ore e 30 minuti in auto, secondo Salento Shuttle.
Lecce - Torre San Giovanni: 60 km, circa 55 minuti in auto, secondo Rome2Rio.
Ugento - Torre San Giovanni: 6 km.
Servizi di trasferimento:
È possibile prenotare un servizio navetta privato o condiviso per raggiungere Torre San Giovanni dall'aeroporto di Brindisi.
Esistono anche servizi di trasferimento in autobus o con auto private da diverse località, incluso Lecce.
Via Morosini - Errico Toti --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-5108800

DATA ANNUNCIO

17 luglio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

17 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

226 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata soffitta / mansarda cantina impianto elettrico da verificare ingresso indipendente arredata garage giardino riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile lavanderia stato di manutenzione discreto taverna

Costi

€ 230.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1972

Classe energetica IN CORSO DI VALUTAZIONE

a+ a b c d e f g

Mappa della zona dell'immobile

Ingrandisci mappa