Casa indipendente in vendita in Via Bugatto a Aiello Del Friuli

Ad Aiello del Friuli, in Via Bugatto, proponiamo in vendita una curata villetta bifamiliare disposta interamente su un unico livello, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi esterni vivibili.

L’abitazione, costruita nel 2011 e in classe energetica B, sviluppa una superficie di circa 95 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 200 mq, perfetto per momenti di relax, area giochi o pranzi all’aperto.
Gli ambienti interni sono ben distribuiti e luminosi, con una zona giorno accogliente, tre camere da letto, un bagno finestrato e una comoda lavanderia separata.
L’immobile è dotato di cappotto esterno, serramenti in legno con doppio vetro, zanzariere e impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), elementi che garantiscono un elevato comfort abitativo in tutte le stagioni, inoltre è provvista di caldaia nuova installata nel 2025.

SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE!!!

Il riscaldamento è garantito da un impianto a pavimento, che assicura una distribuzione uniforme del calore e un elevato benessere interno.
Sono inoltre presenti due climatizzatori dual split caldo/freddo, uno nella zona giorno e uno nella zona notte, ideali per il raffrescamento estivo e come integrazione al riscaldamento nelle mezze stagioni.
Completano la proprietà un posto auto coperto e un sistema di sicurezza composto da impianto di allarme e videosorveglianza.
È una soluzione ideale per una famiglia con uno o due figli che desidera vivere su un unico livello senza scale, con spazi ben organizzati e un giardino privato dove far giocare i bambini in sicurezza.

Si adatta perfettamente anche a una coppia giovane che cerca una prima casa moderna, efficiente e già pronta da abitare, oppure a chi lavora in zona tra Palmanova, Cervignano e Monfalcone e vuole una casa indipendente in un contesto tranquillo ma ben collegato.
È particolarmente indicata per chi apprezza il comfort abitativo dato da cappotto, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica e climatizzazione, e per chi desidera sicurezza grazie a impianto d’allarme e videosorveglianza, senza rinunciare allo spazio esterno privato per momenti di relax o convivialità.

Per qualisasi chiarimento, consiglio o consulenza, non esitate a contattarci: è possibile chiamarci allo 0481410716 tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle 10:00 alle 12:30 la mattina e dalle 16:00 alle 19:00 durante l'orario pomeridiano, siamo aperti anche il sabato mattina nella quale siamo disponibili e reperibili anche su whatsapp al numero 3514048103.

Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.
Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione.

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