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1 planimetria

Villa in vendita in Via Cervia a Ragusa

€ 545.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

129

Villa bifamiliare di nuova costruzione in vendita a Marina di Ragusa a 800 metri dal mare

Proponiamo in vendita a Marina di Ragusa una splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, situata in una delle zone più ricercate della località, a soli 800 metri dal mare.

Una soluzione ideale per chi desidera una villa moderna vicino al mare in Sicilia, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze di prestigio.

La villa sorge su un lotto di terreno di circa 750 mq e si distingue per ampie metrature, comfort moderni ed elevata efficienza energetica.

Composizione dellimmobile Labitazione dispone di doppio accesso, carrabile e pedonale. Dallaccesso carrabile è possibile usufruire di due posti auto privati.

Allingresso troviamo un elegante salotto con parete attrezzata su misura, che funge da elemento di collegamento tra la zona giorno e la zona notte.
La zona living si sviluppa in una cucina di circa 50 mq, estremamente luminosa grazie alle ampie vetrate che si affacciano su un giardino privato di circa 300 mq.

Lo spazio esterno è perfettamente attrezzato e comprende:

zona barbecue
doccia esterna
ripostiglio

Allinterno della zona giorno è inoltre presente una comoda lavanderia/ripostiglio.

La zona notte è composta da:

due camere da letto, di cui una con cabina armadio
bagno moderno con finiture di pregio

Finiture e dotazioni di alto livello Lintero immobile è caratterizzato da finiture di lusso, tra cui:

pavimentazione interamente in resina
arredi su misura
elettrodomestici di alta fascia
infissi Schüco con triplo vetro
cappotto termico
impianto d' allarme ed video sorveglianza
impianto fotovoltaico da 10 kW
Queste caratteristiche garantiscono altissime prestazioni energetiche, comfort abitativo e risparmio sui consumi.

La villa viene venduta completamente arredata.

Opzione di ampliamento Villa singola con ampio giardino e piscina È disponibile unopzione di acquisto aggiuntiva per limmobile sovrastante, al prezzo indicativo di 250.000,00.

Lunità superiore è così composta:
70 mq al primo piano
40 mq al piano mansardato
30 mq di terrazza panoramica
cortile esterno di circa 500 mq

Con questa soluzione, la superficie complessiva dellimmobile passerebbe da 120 mq a circa 230 mq, con uno spazio esterno totale di circa 800 mq, ideale per la realizzazione di una piscina privata.

Limmobile superiore è attualmente allo stato rustico, già dotato di:
cappotto termico
infissi installati

Questa opportunità rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera una villa singola a Marina di Ragusa, personalizzabile e situata in un contesto esclusivo a pochi passi dal mare.

Contattaci Per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.
Unoccasione unica per investire in una villa di pregio a Marina di Ragusa, una delle località balneari più apprezzate della Sicilia.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

TTR101-1921

DATA ANNUNCIO

17 dicembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

17 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

129 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata consumo 'quasi' zero arredata giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento elettrico posto auto assente terrazzo disponibile

Costi

€ 545.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2020

Stato

Eccellenti

Classe energetica A2

a+ a b c d e f g

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