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Rustico / casale in vendita in Località Gratteria 19 a Mondovì

€ 149.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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In posizione strategica, a pochi minuti dai centri di Mondovì e Carrù e dai relativi servizi, a venti minuti dai comuni più blasonati delle Langhe (Barolo, Monforte, Dogliani ecc.), a mezzora dalle piste da sci di Pratonevoso e del comprensorio Mondolè Ski, e a unora dallaeroporto internazionale di Torino, Porta Immobiliare ti propone la casa che stavi cercando.
Luce, giardino e cortile recintato, ampi spazi e dettagli storici fanno da padrone. La casa è pronta per essere abitata sin da subito, ma è allo stesso tempo una tela bianca ideale per essere personalizzata e modificata secondo il proprio gusto.
Limmobile, risalente presumibilmente all800 e in origine adibito a convento, conserva al suo interno dettagli unici e di grande interesse: soggiorno con ampie volte a botte, cantina con accesso diretto dallinterno dellabitazione questo è solo un assaggio di ciò che vi aspetta.
Accediamo alla casa da un ampio cortile recintato che ospita, tra laltro, due spaziosi garage. Questo spazio permette di parcheggiare più auto oppure di essere utilizzato per i propri amici a quattro zampe.
Al piano terreno troviamo un ampio soggiorno e la cucina abitabile; dal disimpegno si accede al bagno e al vano scala che conduce al primo piano, oltre allaccesso diretto allampia cantina con volte e mattoni a vista.
Il primo piano è caratterizzato da grande luminosità, che inonda la spaziosa camera da letto con accesso a un ampio terrazzo e lo studio, ideale per dedicarsi alle proprie passioni.
Ma non è finita qui: la casa dispone di numerose pertinenze e grandi spazi da valorizzare. Al piano terreno, con accesso interno, troviamo un ampio magazzino con caldaia a pellet di recente installazione, oltre a legnaia e spazioso ripostiglio/dispensa.
Al primo piano si sviluppa inoltre una superficie di circa 150 mq su unico livello, attualmente allo stato grezzo, pronta per essere ristrutturata e trasformata in un secondo appartamento o in un interessante investimento di charme.
Completa la proprietà lampio giardino sul retro di circa 1.000 mq, con vista sulle montagne, ideale per pranzi e cene allaperto, per realizzare un orto o per installare una piscina.
Una soluzione unica per chi cerca spazio, tranquillità e carattere, con il valore aggiunto di un grande potenziale ancora da esprimere. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire di persona tutto ciò che questa proprietà può offrirti.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

DATA ANNUNCIO

5 aprile 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

5 aprile 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

276 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda balcone disponibile cantina camino non arredato doppio garage giardino privato riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a pellets cucina abitabile terrazzo disponibile

Costi

€ 149.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1900

Stato

Ottime

Classe energetica E 395 kwh_m2

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