Locale commerciale in vendita a Goito

250 m² di casa di corte mantovana completamente ristrutturata, in stato ottimo, nella tranquillità della campagna di Goito, con stradello privato, cancello automatizzato, giardino privato con aia e impianto di videosorveglianza sull'intera proprietà. Tre unità distinte ma integrate: casa padronale, depandance e rustico. Una proprietà rurale autentica che il mercato immobiliare della provincia di Mantova produce con rarità crescente: ristrutturata con cura conservativa, dotata di ogni comfort contemporaneo, con la possibilità di ampliare ulteriormente con circa un ettaro di pioppeto confinante da trattare separatamente.

La casa padronale è il cuore della proprietà: al piano terra un ampio salone in stile rustico con grande camino, cucina separata con ampia dispensa e bagno; al primo piano tre camere da letto e secondo bagno. Le travi a vista, gli infissi in legno, i sanitari sospesi, i bagni finestrati, le persiane, la porta blindata, l'aria condizionata e l'impianto elettrico a norma raccontano una ristrutturazione eseguita senza compromessi, dove il carattere rustico originale è stato preservato e valorizzato. La depandance adiacente su due livelli, anch'essa finemente ristrutturata in modo conservativo con due camere da letto, è la zona ospiti ideale: autonoma, riservata, con la stessa qualità costruttiva della casa principale. Il rustico su due livelli allo stato di ristrutturato grezzo completa la proprietà come zona servizi, deposito o spazio da sviluppare secondo le proprie necessità, una riserva di metratura già recuperata nella struttura, pronta per essere finalizzata.

La Zona: Com'è Vivere Qui
Goito, campagna mantovana: silenzio, verde e ritmo lento, con centri benessere e ristoranti nel territorio. Mantova raggiungibile in pochi minuti. Per chi ha scelto consapevolmente di uscire dalla città senza allontanarsi davvero, e di farlo in una corte con carattere autentico e riservatezza garantita.

Perché scegliere questa proprietà
Casa di corte ristrutturata in stato ottimo: nessun cantiere, nessuna attesa, si entra e si vive da subito in una proprietà rurale autentica e curata
Tre unità indipendenti: casa padronale, depandance ospiti e rustico, flessibilità d'uso reale per famiglie allargate, ospitalità privata o sviluppo futuro
Grande camino + travi a vista + infissi in legno: il carattere della corte mantovana originale preservato con rispetto e intelligenza
Stradello privato + cancello automatizzato + videosorveglianza: riservatezza e sicurezza totale, nessun passaggio indesiderato
Giardino privato con aia: spazio esterno autentico, quello delle corti mantovane vere, non un giardino decorativo
Possibilità di annettere ~1 ettaro di pioppeto: per chi vuole trasformare questa proprietà in qualcosa di ancora più grande e completo
€250.000 per 250 mq di corte ristrutturata in stato ottimo: valore per metro quadro eccezionale nel mercato rurale mantovano

Per chi è questa proprietà
Per chi sogna la corte mantovana autentica, non una replica moderna, ma una struttura storica ristrutturata con rispetto, in campagna, con tutto lo spazio e il silenzio che la vita in città non può dare. Per famiglie allargate che vogliono vivere vicine con piena autonomia, usando casa padronale e depandance come spazi separati ma integrati. Per chi cerca un rifugio privato e riservato a pochi minuti da Mantova, dove il fine settimana ha un ritmo completamente diverso e il camino della sera è la migliore conclusione della giornata.