Laboratorio in vendita in via Sergio Ramelli a Arezzo

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 5
LOTTO CINQUE: Diritto di piena ed intera proprietà di laboratorio posto in Comune di Arezzo, Via Sergio Ramelli snc. L'unità immobiliare si colloca al piano terra ed è accessibile da resede esclusivo fronte stante: detto resede completamente asfaltato è organizzato a parcheggio pertinenziale. Il bene, avente superficie lorda pari a circa 100 mq, si compone di ingresso ricavato con gabbia metallica, ampio laboratorio accessibile dalla gabbia sopra detta, piccolo locale allestito ad ufficio privo di finestrature e finitimo alla gabbia, servizio igienico con antibagno ed ulteriore locale cieco accessibile dal disimpegno di collegamento tra il laboratorio ed il servizio igienico summenzionato. Lo stato di conservazione del bene è ordinario per la tipologia d'uso. L'unità immobiliare è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Arezzo al Foglio 86, particella 631 subalterno 80 (Categoria C/3, classe 7, consistenza mq. 94, superficie mq. 101, rendita ? 310,70) e quanto ai beni comuni pro quota al Foglio 86 particella 631 subalterni 12 e 44 (corti scoperte), subalterno 13 (contatore servizi), subalterno 41 (viabilità) e subalterni 42 e 43 (parcheggi). L'immobile è oggetto di contratto di locazione, unitamente all'unità immobiliare di cui al Lotto 6, stipulato in data 19.01.2019, registrato in data 31.05.2019 e avente validità sino al 31.05.2025, tacitamente rinnovabile per ulteriori 6 anni salvo disdetta. Dal punto di vista catastale, urbanistico ed edilizio, il fabbricato su cui è collocata l'unità oggetto di valutazione è stato edificato in forza di Concessione Edilizia n. 369 del 24.06.2022 e rispetto ai titoli autorizzativi successivi sono state riscontrate difformità.


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