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Laboratorio in vendita in via guerci a Langhirano

€ 380.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

400

Scoprite un'opportunità unica nel cuore della zona di Langhirano! Questo magnifico laboratorio, esteso su una superficie di 400 mq, è già predisposto per la disossatura dei prosciutti crudi, perfetto per chi desidera entrare nel mondo della produzione alimentare o espandere la propria attività.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è circondato da recinzione su tutti i lati, garantendo così sicurezza e privacy. La proprietà include anche due appartamenti spaziosi situati al piano superiore del medesimo edificio: ciascuno offre un ingresso accogliente, una cucina abitabile luminosa, tre camere da letto generose e doppi servizi ben arredati. Gli appartamenti sono in buone condizioni strutturali ma potrebbero richiedere alcune migliorie estetiche per adattarli alle vostre esigenze personali o commerciali.
Situata nella storico comune di Langhirano, famoso per il suo prosciutto e altre specialità gastronomiche locali, questa struttura rappresenta non solo un'esclusiva opportunità artigianale e residenziale ma anche una valida fonte di reddito, grazie alla locazione degli appartamenti che possono attrarre famiglie o professionisti. Inoltre, potrete approfittare dell'assenza delle spese condominiali, permettendovi di massimizzare i profitti dal vostro investimento senza costi addizionali. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

gestimm-4263521

DATA ANNUNCIO

15 luglio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

15 luglio 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Laboratorio

SUPERFICIE

400 m²

PIANO

Non disponibile

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda cantina impianto elettrico da verificare ingresso indipendente garage riscaldamento autonomo cucina presente cucina abitabile antifurto taverna

Costi

€ 380.000,00

prezzo di vendita

Classe energetica F 414.29 kWh/m3anno

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