Locale commerciale in affitto in Nazioni Unite 73 a Ciriè

Situato in piccola palazzina in zona di forte passaggio, si propone in affitto, al piano terra, locale commerciale di circa 95 mq.
Unico livello composto da locale di vendita, con retro e servizio, l'immobile offre ampie vetrine che si affacciano direttamente su area esterna di pertinenza esclusiva.
Per la sua dislocazione e versatilità, essendo al piano strada, vi sono molteplici tipologie di attività che possono essere svolte al suo interno, dal classico negozio all'uso ufficio o studio.
Collocato in una via ad alto scorrimento, con intenso passaggio sia veicolare che pedonale, e che porta fuori dal paese, l'immobile si presenta con grande visibilità. Nelle immediate vicinanze e tutt'attorno vi sono molte altre attività commerciali, quali, bar, trattorie, negozi di vario genere, parrucchiera, tabacchi, e persino scuole, inoltre in questa via, viene anche svolto il mercato settimanale del venerdì.
Le spese di condominio sono veramente molto basse (circa 30 euro mensili), e coprono la quota dell'acqua e la quota di energia elettrica in riferimento alle parti comuni (luci crepuscolari, cancello elettrico, portoncino pedonale).
Per una migliore gestione del risparmio, l'unità commerciale è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia singola a metano per il locale bagno e acqua calda sanitaria, tutti i serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e doppio vetro, i pavimenti e rivestimenti in ceramica, le porte interne in legno.
Di fronte, l'immobile dispone di un'ampia area esterna a totale uso esclusivo, con cancello automatizzato, di circa 105 mq. composta da porticato ed area scoperta, da poter utilizzare a servizio dell'attività, oltre ad un eventuale cortile interno privato, con 3/4 posti auto, per il parcheggio privato dei clienti / utenti, ed un locale deposito al piano interrato. Tutta la parte commerciale è indipendente dal piccolo condominio adiacente che si compone di sole quattro unità abitative.
Il servizio igienico è molto ampio, a norma per disabili con porta antipanico.
Classe energetica E