Locale commerciale in affitto in Via Europa a Longare

LONGARE - PONTE DI COSTOZZA: lungo la strada principale, in una posizione con un'ottima visibilità, proponiamo in affitto un locale commerciale vetrinato, che si sviluppa su 2 livelli. Il locale è stato ristrutturato completamente nel 2018, e al piano terra si compone di un'ampia area vendita di 157 mq, cucina, e 2 bagni, di cui uno apposito per disabili. Scendendo le scale, ci troviamo al piano seminterrato, dove sono presenti 3 magazzini, uno spogliatoio e un bagno. Il locale dispone inoltre di un'area scoperta ad uso esclusivo, dove poter parcheggiare comodamente la propria auto. Il riscaldamento è autonomo e sono inoltre presenti l'aria condizionata e l'impianto d'allarme.
Si propone un canone di locazione a scaletta di € 1500 per il primo anno e successivamente un canone regime di € 2000.
Prezzo per l'avviamento e tutte le attrezzature presenti = € 70.000 + IVA
(VLcomL01)
PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE.
UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 2
MQ COMMERCIALI = 324 MQ (comprendono locale al piano terra, piano seminterrato e scoperto)
MQ CALPESTABILI = 203 MQ (comprendono locale al piano terra)
Piano terra
AREA VENDITA = 157, 5 MQ
CUCINA = 27 MQ
BAGNO = 13 MQ
Piano interrato
MAGAZZINO 1 = 25 MQ
MAGAZZINO 2 = 17 MQ
MAGAZZINO 3 = 15 MQ
SPOGLIATOIO = 5,5 MQ
BAGNO = 5,5 MQ
Area scoperta ad uso esclusivo = 356,5 MQ
IMP. ELETTRICO: A NORMA
IMP. IDRAULICO: A NORMA
RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI