Locale commerciale in vendita in via Cavour a Pegognaga

Nel noto Comune di Pegognaga situato nell'areale della bassa provincia di Mantova, al confine con l'Emilia Romagna, a soli 2 km circa dal casello autostradale della A22 Modena-Brennero, sorge un albergo a 3 stelle ma che, per ambientazione arredi e servizio dei gestori , potrebbe ampiamente essere parificato ad un 4 stelle. Il fabbricato originario di circa 1700 mq disposti su 2 piani era stato edificato nei primi anni dell'900 ed aveva una destinazione artigianale-industriale. Mossi da un profondo senso di appartenenza al territorio e da forte vocazione per l'hospice e la ristorazione, i gestori ed attuali proprietari, coraggiosi e fiduciosi nel nel loro progetto, nel 2000 hanno acquistato e profondamente ristrutturato l'immobile, riqualificandolo e trasformandolo in ciò che è ora. Un accogliente albergo abbinato ad un ristorante, conosciuto nel territorio. Dalla struttura sono state ricavate 21 camere doppie con bagno ognuna di oltre 16 mq, di cui 2 suites (ognuna di circa 35 mq con salottino privato) e tutte dislocate al piano primo. Dal primo piano, suddiviso in due ali simmetriche, partono rispettivamente le due rampe di scale che conducono ad altre 2 grandi suites studiate per ospitare i gestori o la clientela più esigente (per periodi medio-lunghi), costituite da due suites di circa 50 mq l'una. L'hotel è dotato di ascensore, come la normativa per i disabili.Il piano terra ospita la ampia hall di accoglienza di circa 150 mq dalla quale diparte una scalinata centrale che conduce alle camere. Nella Hall vi sono anche il bar con retro di servizio di circa 20 mq , la reception con il retro-office per altri 20 mq circa e vari servizi igienici di pregevole fattura e finitura sia per clienti che per il personale. Dalla Hall si accede alle 3 sale dedicate per la clientela business rispettivamente di 32mq, 35mq e 105mq, tali da poter offrire diverse tipologie di ambienti per riunioni private atte ad accogliere minimo di 5-10 ospiti e fino ad oltre 100. Tutta la struttura è adeguata alle norme di sicurezza previste. Infine, nell'ala diametralmente opposta all'area businness, vi sono una ampia sala da pranzo che serve anche per le colazioni, una cucina di 75 mq con una dispensa di circa 30 mq e da vari vani tecnici e servizi , spogliatoi per il personale. La ristrutturazione dell'edificio, terminata nel 2003, ci permette di attestare la conformità a tutte le normative allora vigenti e garantirne la regolarità anche alla data odierna. L'edificio è quindi in perfette ed eccellenti condizioni per l'uso cui è stato destinato . Il ristorante offre un servizio di elevato standard ed è aperto anche a clientela esterna , a pranzo e cena 6 giorni su 7. Oggetto della proposta è la vendita della società che possiede immobile ed azienda. Disponibilità massima ad ogni verifica e due-diligence accurata.